Chennaiசென்னை
Marina Beachமெரினா கடற்கரை
The coastline our office looks out on — and the second-longest natural urban beach in the world.எங்கள் அலுவலகம் பார்க்கும் கடற்கரை — உலகின் இரண்டாவது நீளமான இயற்கை நகர்ப்புற கடற்கரை.
🎉500 subscribers · 27 Aug 2026500 சப்ஸ்கிரைபர்கள் · 27 ஆக 2026
Connect. Learn. Grow.இணையுங்கள். கற்றுக்கொள்ளுங்கள். வளருங்கள்.
ConnectNBuild AcademyConnectNBuild AcademyUnderstanding made simple.புரிதல், எளிமையாக்கப்பட்டது.
If you want to crack the system, understand the system.அமைப்பை வெல்ல வேண்டுமா? முதலில் அமைப்பைப் புரிந்துகொள்ளுங்கள்.
Watch the video or read the full breakdown — key points, step-by-step guidance, FAQs and the documents you actually need. Available in English and Tamil.வீடியோவைப் பாருங்கள் அல்லது முழு விளக்கத்தைப் படியுங்கள் — முக்கியக் குறிப்புகள், படிப்படியான வழிகாட்டுதல், கேள்வி-பதில் மற்றும் தேவையான ஆவணங்கள். ஆங்கிலம் & தமிழில்.
- 500+
- Subscribersசப்ஸ்கிரைபர்கள்
- 2.2L+
- Total viewsமொத்தப் பார்வைகள்
- 1,084
- Videos publishedவெளியான வீடியோக்கள்
- 9
- Months runningமாதங்கள்
Land & Layout Approvalsநில & லேஅவுட் அனுமதிகள்Property Documents & Deedsசொத்து ஆவணங்கள் & பத்திரங்கள்Property Fraud & Scamsசொத்து மோசடி & ஏமாற்றுHome Loans & Bankingவீட்டுக் கடன் & வங்கிTax, TDS & Registrationவரி, TDS & பதிவுConstruction & Building Rulesகட்டுமானம் & கட்டிட விதிகள்Smart Home & Interiorsஸ்மார்ட் ஹோம் & இன்டீரியர்Buyer & Owner Guidesவாங்குபவர் & உரிமையாளர் வழிகாட்டி
Thirukkural · Kural 391திருக்குறள் · குறள் 391
கற்க கசடறக் கற்பவை கற்றபின் நிற்க அதற்குத் தக
கற்க கசடறக் கற்பவை கற்றபின் நிற்க அதற்குத் தக
Learn, and learn it without flaw, whatever is worth learning — then live by what you have learned.கற்கத் தகுந்தவற்றைக் குற்றமற்றக் கற்க; கற்ற பின், அதற்கேற்ப வாழ்க.
Written in Tamil more than a millennium and a half ago, and still the shortest description of what this academy is for.ஒன்றரை ஆயிரம் ஆண்டுகளுக்கு முன் தமிழில் எழுதப்பட்டது — இந்த அகாடமி எதற்காக என்பதற்கான மிகச் சுருக்கமான விளக்கம் இன்னும் இதுவே.
A milestone, and a thank youஒரு மைல்கல், ஒரு நன்றி
Five hundred of you. Thank you.உங்களில் ஐந்நூறு பேர். நன்றி.
We uploaded our first video in December 2025 with no audience and no certainty that anyone wanted this. Nine months later, on 27 August 2026, this channel crossed 500 subscribers and more than two lakh views. Every one of those came from someone who chose to understand a document before signing it.டிசம்பர் 2025-இல், பார்வையாளர்கள் யாரும் இல்லாமல், இதை யாராவது விரும்புவார்களா என்ற உறுதியும் இல்லாமல் எங்கள் முதல் வீடியோவைப் பதிவேற்றினோம். ஒன்பது மாதங்களுக்குப் பிறகு, 27 ஆகஸ்ட் 2026 அன்று, இந்தச் சேனல் 500 சப்ஸ்கிரைபர்களையும் இரண்டு லட்சத்துக்கும் மேற்பட்ட பார்வைகளையும் கடந்தது. அவை ஒவ்வொன்றும், ஒரு ஆவணத்தில் கையெழுத்திடும் முன் அதைப் புரிந்துகொள்ளத் தேர்ந்தெடுத்த ஒருவரிடமிருந்து வந்தவை.
The library below is where that work now lives — in writing, in both languages, free for everyone.அந்த வேலை இப்போது வாழும் இடம் கீழே உள்ள நூலகம் — எழுத்தில், இரு மொழிகளிலும், அனைவருக்கும் இலவசம்.
YouTube ChannelYouTube சேனல்Subscribersசப்ஸ்கிரைபர்கள்
500
Channel startedசேனல் தொடங்கியது
December 2025டிசம்பர் 2025
Crossed 500 subscribers500 சப்ஸ்கிரைபர்களைக் கடந்தது
27 August 202627 ஆகஸ்ட் 2026
Where we come fromநாங்கள் வந்த இடம்
Rooted in Tamil Nadu. Built in Chennai.தமிழ்நாட்டில் வேர். சென்னையில் உருவானது.
ConnectNBuild is a Chennai company, and this library is written for the state it sits in — its land records, its building rules, its courts, and the people who live under them.ConnectNBuild ஒரு சென்னை நிறுவனம்; இந்த நூலகம் அது அமைந்துள்ள மாநிலத்திற்காகவே எழுதப்பட்டது — அதன் நில ஆவணங்கள், கட்டிட விதிகள், நீதிமன்றங்கள், மற்றும் அவற்றின் கீழ் வாழும் மக்களுக்காக.
Madurai · Thanjavurமதுரை · தஞ்சாவூர்
Dravidian gopuramsதிராவிட கோபுரங்கள்
Meenakshi Amman and Brihadeeswara — towers built to be read from a distance.மீனாட்சி அம்மன், பிரகதீஸ்வரர் — தொலைவிலிருந்தே படிக்கும்படி கட்டப்பட்ட கோபுரங்கள்.
Mahabalipuramமாமல்லபுரம்
Shore Templeகடற்கரைக் கோயில்
Pallava stone architecture standing on the Bay of Bengal since the eighth century.எட்டாம் நூற்றாண்டு முதல் வங்கக் கடலோரம் நிற்கும் பல்லவர் கற்சிற்பக் கட்டிடக்கலை.
Kanyakumariகன்னியாகுமரி
Thiruvalluvarதிருவள்ளுவர்
The poet of the Thirukkural, standing where three seas meet at the tip of the mainland.திருக்குறளின் ஆசிரியர் — மூன்று கடல்கள் சங்கமிக்கும் நிலநிலத்தின் தென்கோடியில்.
Kanchipuramகாஞ்சிபுரம்
Kanjivaram silkகாஞ்சிபுரம் பட்டு
Handwoven silk and zari — a craft measured in generations, not seasons.கையால் நெய்யப்பட்ட பட்டும் ஜரிகையும் — பருவங்களால் அல்ல, தலைமுறைகளால் அளக்கப்படும் கலை.
And everything else that makes it homeஇதை வீடாக்கும் மற்ற அனைத்தும்
- Carnatic musicகர்நாடக இசைThe classical tradition of the south.தென்னகத்தின் செவ்வியல் மரபு.
- Bharatanatyamபரதநாட்டியம்Born in the temples of this state.இந்த மாநிலத்தின் கோயில்களில் பிறந்தது.
- Filter coffeeபில்டர் காபிTumbler and davarah, twice a day.டம்ளரும் தவலையும், நாளுக்கு இருமுறை.
- Chettinad cuisineசெட்டிநாட்டு உணவுSpice measured with intent.நோக்கத்துடன் அளக்கப்படும் மசாலா.
- Nilgiri hillsநீலகிரிTea gardens and the mountain railway.தேயிலைத் தோட்டங்களும் மலை ரயிலும்.
- The Tamil languageதமிழ் மொழிOne of the longest-surviving classical languages alive.இன்றும் வாழும், மிக நீண்ட காலம் நிலைத்த செவ்வியல் மொழிகளில் ஒன்று.
Topicsதலைப்புகள்
Start from what you are dealing with right now.நீங்கள் இப்போது எதிர்கொள்ளும் பிரச்சினையிலிருந்து தொடங்குங்கள்.
Deep dives worth readingபடிக்க வேண்டிய முழு விளக்கங்கள்
Each of these has the full video plus a written breakdown — what the rule says, what it means for you, and the documents to collect.இவை ஒவ்வொன்றிலும் முழு வீடியோவுடன் எழுத்து விளக்கமும் உள்ளது — விதி என்ன சொல்கிறது, அது உங்களுக்கு என்ன அர்த்தம், எந்த ஆவணங்களைச் சேகரிக்க வேண்டும்.
Explainerவிளக்கம்8:11Property Documents & Deedsசொத்து ஆவணங்கள் & பத்திரங்கள்
No legal heir certificate? Check the heirs before you buy inherited landவாரிசு சான்றிதழ் இல்லையா? வாரிசுரிமை நிலம் வாங்கும் முன் வாரிசுகளைச் சரிபாருங்கள்
When the owner named in the documents has died, the land no longer belongs to one person — it belongs to all their legal heirs together. A sale signed by only some of theஆவணத்தில் பெயருள்ள உரிமையாளர் இறந்திருந்தால், நிலம் ஒருவருக்குச் சொந்தமானது அல்ல — அவரது அனைத்து சட்டப்பூர்வ வாரிசுகளுக்கும் கூட்டாகச் சொந்தமானது. அவர்களில் சிலர் மட்டும்
Read explainerவிளக்கம் படிக்க
Explainerவிளக்கம்Home Loans & Bankingவீட்டுக் கடன் & வங்கி
Bank loan rejected? 5 DTCP layout red flags that kill your home loanவங்கிக் கடன் நிராகரிப்பு? உங்கள் வீட்டுக் கடனை முடக்கும் 5 DTCP லேஅவுட் எச்சரிக்கைகள்
A bank does not reject your home loan because it dislikes you — it rejects the property. In most cases the file fails at the legal opinion or valuation stage because someவங்கி உங்களை வெறுத்து கடனை நிராகரிப்பதில்லை — அது சொத்தைத்தான் நிராகரிக்கிறது. பெரும்பாலான கோப்புகள் சட்ட ஆலோசனை (legal opinion) அல்லது மதிப்பீட்டு (valuation) கட்டத்தில்
Read explainerவிளக்கம் படிக்க
Explainerவிளக்கம்Property Documents & Deedsசொத்து ஆவணங்கள் & பத்திரங்கள்
Transferring property to blood relatives: the settlement deed explainedரத்த உறவுகளுக்கு சொத்து மாற்றுவது எப்படி? செட்டில்மென்ட் பத்திரம் விளக்கம்
When property moves within a family, the instrument you choose decides the stamp duty you pay, when the transfer takes effect, and whether it can be undone later. A settlகுடும்பத்திற்குள் சொத்து மாறும்போது, நீங்கள் தேர்ந்தெடுக்கும் ஆவணமே செலுத்த வேண்டிய முத்திரைத் தீர்வையையும், மாற்றம் எப்போது நடைமுறைக்கு வருகிறது என்பதையும், பின்னர் அதை
Read explainerவிளக்கம் படிக்க
Explainerவிளக்கம்Property Documents & Deedsசொத்து ஆவணங்கள் & பத்திரங்கள்
Sale agreement vs construction agreement: the split-contract trapவிற்பனை ஒப்பந்தம் vs கட்டுமான ஒப்பந்தம்: பிரிக்கப்பட்ட ஒப்பந்த வலை
When you buy an under-construction apartment, the builder usually splits the deal into two documents: a sale agreement for the undivided share of land, and a separate conகட்டுமானத்தில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கும்போது, பில்டர் பொதுவாக ஒப்பந்தத்தை இரண்டு ஆவணங்களாகப் பிரிக்கிறார்: நிலத்தின் பிரிக்கப்படாத பங்குக்கு (UDS) விற்பனை ஒப
Read explainerவிளக்கம் படிக்க
Explainerவிளக்கம்Property Fraud & Scamsசொத்து மோசடி & ஏமாற்று
Double registration fraud in Tamil Nadu: the legal steps to reclaim your landதமிழ்நாட்டில் இரட்டைப் பதிவு மோசடி: உங்கள் நிலத்தை மீட்கும் சட்ட வழிமுறைகள்
Double registration is when the same property is sold and registered to more than one buyer, or when a stranger registers a document over land they never owned. The regisஇரட்டைப் பதிவு என்பது, ஒரே சொத்து ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட வாங்குபவர்களுக்கு விற்கப்பட்டு பதிவு செய்யப்படுவது, அல்லது ஒருபோதும் சொந்தமில்லாத நிலத்தின் மீது ஒரு அந்நியர் ஆவணம் ப
Read explainerவிளக்கம் படிக்க
Explainerவிளக்கம்Smart Home & Interiorsஸ்மார்ட் ஹோம் & இன்டீரியர்
Smart home automation: where the budget goes and where it is wastedஸ்மார்ட் ஹோம் ஆட்டோமேஷன்: பட்ஜெட் எங்கு செல்கிறது, எங்கு வீணாகிறது
Smart home quotes vary enormously for what looks like the same house, and the difference is rarely the gadgets. It is the wiring topology, the number of controlled pointsஒரே மாதிரியான வீட்டிற்கு ஸ்மார்ட் ஹோம் மதிப்பீடுகள் பெரிதும் வேறுபடுகின்றன; வித்தியாசம் அரிதாகவே கேஜெட்டுகளில் இருக்கிறது. அது வயரிங் அமைப்பு, கட்டுப்படுத்தப்படும் புள்ளி
Read explainerவிளக்கம் படிக்க
Explainerவிளக்கம்Land & Layout Approvalsநில & லேஅவுட் அனுமதிகள்
DTCP vs CMDA: which approval does your land actually need?DTCP vs CMDA: உங்கள் நிலத்திற்கு உண்மையில் எந்த அனுமதி தேவை?
DTCP and CMDA are not two competing stamps you can choose between — they are two different authorities with two different jurisdictions. Which one is valid for your plot DTCP-யும் CMDA-வும் நீங்கள் தேர்ந்தெடுக்கக்கூடிய இரண்டு போட்டி முத்திரைகள் அல்ல — அவை வெவ்வேறு எல்லைகளைக் கொண்ட வெவ்வேறு அமைப்புகள். உங்கள் மனைக்கு எது செல்லுபடியாகும் என
Read explainerவிளக்கம் படிக்க
Explainerவிளக்கம்Tax, TDS & Registrationவரி, TDS & பதிவு
TDS on property purchase: the 50 lakh trap that brings an income tax noticeசொத்து வாங்கும்போது TDS: வருமான வரி நோட்டீஸ் தரும் 50 லட்ச வலை
If you buy immovable property worth fifty lakh rupees or more, the law makes you — the buyer — responsible for deducting tax at source and depositing it with the governmeஐம்பது லட்ச ரூபாய் அல்லது அதற்கு மேல் மதிப்புள்ள அசையா சொத்தை வாங்கினால், மூலத்தில் வரி பிடித்தம் செய்து அரசிடம் செலுத்தும் பொறுப்பை சட்டம் உங்கள் மீது — வாங்குபவர் மீது
Read explainerவிளக்கம் படிக்க
Behind the channelசேனலுக்குப் பின்னால்
Premkumar Manivel
Founder & CEO, ConnectNBuildநிறுவனர் & CEO, ConnectNBuild
ConnectNBuild started from one observation: most people sign the largest documents of their lives without fully understanding them. Every video on the channel, and every written explainer on this site, exists to close that gap — plainly, in the language you think in.ஒரே ஒரு அவதானிப்பிலிருந்து ConnectNBuild தொடங்கியது: பெரும்பாலான மக்கள், தங்கள் வாழ்வின் மிகப் பெரிய ஆவணங்களை முழுமையாகப் புரிந்துகொள்ளாமலேயே கையெழுத்திடுகிறார்கள். சேனலின் ஒவ்வொரு வீடியோவும், இந்தத் தளத்தின் ஒவ்வொரு எழுத்து விளக்கமும், அந்த இடைவெளியை நிரப்பவே உள்ளன — தெளிவாக, நீங்கள் சிந்திக்கும் மொழியில்.
How this library worksஇந்த நூலகம் எப்படி வேலை செய்கிறது
35 Videos cataloguedபட்டியலிடப்பட்ட வீடியோக்கள்30 Written explainersஎழுத்து விளக்கங்கள்
One page per videoஒரு வீடியோ, ஒரு பக்கம்
Every upload on the channel — full videos and Shorts — gets its own page with the player embedded, so you never lose your place.சேனலின் ஒவ்வொரு வீடியோவும் — முழு வீடியோ மற்றும் ஷார்ட்ஸ் — தனிப் பக்கமாக, பிளேயருடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது.
Written, not just watchedபார்ப்பது மட்டுமல்ல, படிக்கவும்
A structured breakdown sits under each player: summary, key points, section-by-section detail, FAQs and the terms decoded.ஒவ்வொரு பிளேயருக்கும் கீழே கட்டமைக்கப்பட்ட விளக்கம்: சுருக்கம், முக்கியக் குறிப்புகள், பிரிவு வாரியான விவரம், கேள்வி-பதில், சொற்கள் விளக்கம்.
English and Tamilஆங்கிலம் மற்றும் தமிழ்
Switch language from the header at any time. Both versions are written for the page — not machine-swapped word by word.மேல் பகுதியில் எப்போது வேண்டுமானாலும் மொழியை மாற்றலாம். இரு மொழிகளும் பக்கத்திற்காகவே எழுதப்பட்டவை.
Latest from the channelசேனலின் சமீபத்தியவை
YouTube ChannelYouTube சேனல் ↗Explainerவிளக்கம்8:11Property Documents & Deedsசொத்து ஆவணங்கள் & பத்திரங்கள்
No legal heir certificate? Check the heirs before you buy inherited landவாரிசு சான்றிதழ் இல்லையா? வாரிசுரிமை நிலம் வாங்கும் முன் வாரிசுகளைச் சரிபாருங்கள்
When the owner named in the documents has died, the land no longer belongs to one person — it belongs to all their legal heirs together. A sale signed by only some of theஆவணத்தில் பெயருள்ள உரிமையாளர் இறந்திருந்தால், நிலம் ஒருவருக்குச் சொந்தமானது அல்ல — அவரது அனைத்து சட்டப்பூர்வ வாரிசுகளுக்கும் கூட்டாகச் சொந்தமானது. அவர்களில் சிலர் மட்டும்
Read explainerவிளக்கம் படிக்கExplainerவிளக்கம்Home Loans & Bankingவீட்டுக் கடன் & வங்கி
Bank loan rejected? 5 DTCP layout red flags that kill your home loanவங்கிக் கடன் நிராகரிப்பு? உங்கள் வீட்டுக் கடனை முடக்கும் 5 DTCP லேஅவுட் எச்சரிக்கைகள்
A bank does not reject your home loan because it dislikes you — it rejects the property. In most cases the file fails at the legal opinion or valuation stage because someவங்கி உங்களை வெறுத்து கடனை நிராகரிப்பதில்லை — அது சொத்தைத்தான் நிராகரிக்கிறது. பெரும்பாலான கோப்புகள் சட்ட ஆலோசனை (legal opinion) அல்லது மதிப்பீட்டு (valuation) கட்டத்தில்
Read explainerவிளக்கம் படிக்கExplainerவிளக்கம்Property Documents & Deedsசொத்து ஆவணங்கள் & பத்திரங்கள்
Transferring property to blood relatives: the settlement deed explainedரத்த உறவுகளுக்கு சொத்து மாற்றுவது எப்படி? செட்டில்மென்ட் பத்திரம் விளக்கம்
When property moves within a family, the instrument you choose decides the stamp duty you pay, when the transfer takes effect, and whether it can be undone later. A settlகுடும்பத்திற்குள் சொத்து மாறும்போது, நீங்கள் தேர்ந்தெடுக்கும் ஆவணமே செலுத்த வேண்டிய முத்திரைத் தீர்வையையும், மாற்றம் எப்போது நடைமுறைக்கு வருகிறது என்பதையும், பின்னர் அதை
Read explainerவிளக்கம் படிக்கExplainerவிளக்கம்Property Documents & Deedsசொத்து ஆவணங்கள் & பத்திரங்கள்
Sale agreement vs construction agreement: the split-contract trapவிற்பனை ஒப்பந்தம் vs கட்டுமான ஒப்பந்தம்: பிரிக்கப்பட்ட ஒப்பந்த வலை
When you buy an under-construction apartment, the builder usually splits the deal into two documents: a sale agreement for the undivided share of land, and a separate conகட்டுமானத்தில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கும்போது, பில்டர் பொதுவாக ஒப்பந்தத்தை இரண்டு ஆவணங்களாகப் பிரிக்கிறார்: நிலத்தின் பிரிக்கப்படாத பங்குக்கு (UDS) விற்பனை ஒப
Read explainerவிளக்கம் படிக்கStay connectedதொடர்பில் இருங்கள்
Follow the Academyஅகாடமியைப் பின்தொடருங்கள்
The same explainers, wherever you already spend your time — and one place to tell us whether any of it helped.நீங்கள் ஏற்கனவே பயன்படுத்தும் தளங்களிலேயே அதே விளக்கங்கள் — மேலும் இவை உதவியதா என்று சொல்ல ஓர் இடம்.
Google reviewGoogle விமர்சனம்ConnectNBuild Academy
Has this helped you?இது உங்களுக்கு உதவியதா?
A review on Google is the single most useful thing you can do for the channel. It costs a minute, and it is how the next person searching for the answer you needed actually finds us.Google-இல் ஒரு விமர்சனம் இந்தச் சேனலுக்கு நீங்கள் செய்யக்கூடிய மிகப் பயனுள்ள உதவி. ஒரு நிமிடம் போதும் — நீங்கள் தேடிய அதே பதிலைத் தேடும் அடுத்தவர் எங்களைக் கண்டுபிடிக்க இதுவே வழி.
Write a Google reviewGoogle விமர்சனம் எழுதுங்கள்Opens the review box on Google. No account setup needed if you are already signed in.Google-இல் விமர்சனப் பெட்டியைத் திறக்கும். ஏற்கனவே உள்நுழைந்திருந்தால் கூடுதல் அமைப்பு தேவையில்லை.
- Instagram@connectnbuildacademyReels, carousels and quick document checksரீல்ஸ், கரோசல் மற்றும் விரைவு ஆவணச் சரிபார்ப்புகள்
- X@connectnbuildShort takes on rule changes as they landவிதி மாற்றங்கள் குறித்த உடனடி குறிப்புகள்
- LinkedInPremkumar ManivelThe founder's professional profile and updatesநிறுவனரின் தொழில்முறை சுயவிவரமும் புதுப்பிப்புகளும்
- FacebookConnectNBuildCommunity posts and longer discussionsசமூகப் பதிவுகளும் விரிவான விவாதங்களும்
- SpotifyConnectNBuild AcademyListen to the explainers on your commuteபயணத்தின்போது விளக்கங்களைக் கேளுங்கள்
Never sign a property document you do not understand.புரியாத சொத்து ஆவணத்தில் ஒருபோதும் கையெழுத்திட வேண்டாம்.
Read the explainer first. Then watch the video. Then talk to your advocate with the right questions ready.முதலில் விளக்கத்தைப் படியுங்கள். பிறகு வீடியோவைப் பாருங்கள். சரியான கேள்விகளுடன் உங்கள் வழக்கறிஞரை அணுகுங்கள்.