Step one is confirming the classification through the chitta extract. Step two, if the land is agricultural, is applying for conversion to non-agricultural use and waiting for that order — do not proceed on the assumption it will be granted before it actually is. Step three is layout or planning approval where the land is being subdivided into plots, obtained from the planning authority with jurisdiction over that village.
Step four, and only once the first three are settled, is the building plan application to the local body, which checks setbacks, height, floor space index and access before granting a licence. Each step has its own document requirements and its own processing time, and none of them can be meaningfully shortcut by skipping ahead.
முதல் படி, சிட்டா பகுதி மூலம் வகைப்பாட்டை உறுதி செய்வது. இரண்டாம் படி, நிலம் விவசாயமாக இருந்தால், விவசாயம் அல்லாத பயன்பாட்டுக்கு மாற்றுவதற்கு விண்ணப்பித்து அந்த ஆணைக்காக காத்திருப்பது — வழங்கப்படும் என்று அனுமானித்து, அது நிகழும் முன் தொடரக்கூடாது. மூன்றாம் படி, நிலம் மனைகளாக உட்பிரிக்கப்படுகிறது என்றால், அந்தக் கிராமத்தின் மீது அதிகாரமுள்ள திட்டமிடல் ஆணையத்திடமிருந்து பெறப்படும் லேஅவுட் அல்லது திட்ட அனுமதி.
நான்காம் படி — முதல் மூன்றும் தீர்ந்த பிறகுதான் — உள்ளாட்சிக்கு கட்டிட வரைபட விண்ணப்பம்; அது உரிமம் வழங்கும் முன் செட்பேக், உயரம், தள பரப்பு குறியீடு, நுழைவுப் பாதையைச் சரிபார்க்கும். ஒவ்வொரு படிக்கும் சொந்த ஆவணத் தேவைகளும் செயலாக்க நேரமும் உண்டு; வரிசையைத் தவிர்ப்பதன் மூலம் எதையும் அர்த்தமுள்ள வகையில் குறுக்கவழி எடுக்க முடியாது.
