Construction & Building Rulesகட்டுமானம் & கட்டிட விதிகள்

Setbacks, FSI, building plan approval, contractor agreements and quality control on site.செட்பேக், FSI, கட்டிட வரைபட ஒப்புதல், ஒப்பந்தக்காரர் ஒப்பந்தம், தரக் கட்டுப்பாடு.

11 videosவீடியோக்கள்

Explainerவிளக்கம்

Property Documents & Deedsசொத்து ஆவணங்கள் & பத்திரங்கள்

Sale agreement vs construction agreement: the split-contract trapவிற்பனை ஒப்பந்தம் vs கட்டுமான ஒப்பந்தம்: பிரிக்கப்பட்ட ஒப்பந்த வலை

When you buy an under-construction apartment, the builder usually splits the deal into two documents: a sale agreement for the undivided share of land, and a separate conகட்டுமானத்தில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கும்போது, பில்டர் பொதுவாக ஒப்பந்தத்தை இரண்டு ஆவணங்களாகப் பிரிக்கிறார்: நிலத்தின் பிரிக்கப்படாத பங்குக்கு (UDS) விற்பனை ஒப

Read explainerவிளக்கம் படிக்க

Explainerவிளக்கம்

Smart Home & Interiorsஸ்மார்ட் ஹோம் & இன்டீரியர்

Smart home automation: where the budget goes and where it is wastedஸ்மார்ட் ஹோம் ஆட்டோமேஷன்: பட்ஜெட் எங்கு செல்கிறது, எங்கு வீணாகிறது

Smart home quotes vary enormously for what looks like the same house, and the difference is rarely the gadgets. It is the wiring topology, the number of controlled pointsஒரே மாதிரியான வீட்டிற்கு ஸ்மார்ட் ஹோம் மதிப்பீடுகள் பெரிதும் வேறுபடுகின்றன; வித்தியாசம் அரிதாகவே கேஜெட்டுகளில் இருக்கிறது. அது வயரிங் அமைப்பு, கட்டுப்படுத்தப்படும் புள்ளி

Read explainerவிளக்கம் படிக்க

Explainerவிளக்கம்

Construction & Building Rulesகட்டுமானம் & கட்டிட விதிகள்

Setback rules in Tamil Nadu: the mistake that makes your building unauthorisedதமிழ்நாட்டில் செட்பேக் விதிகள்: உங்கள் கட்டிடத்தை அனுமதியற்றதாக்கும் தவறு

Setback is the open space you must leave between your building and the plot boundary — front, rear and sides. It is not a suggestion, and it is not something the mason deசெட்பேக் என்பது உங்கள் கட்டிடத்திற்கும் மனை எல்லைக்கும் இடையே விட வேண்டிய திறந்தவெளி — முன், பின், பக்கவாட்டு. இது ஒரு பரிந்துரை அல்ல; நிலத்தில் நின்று மேஸ்திரி முடிவு செ

Read explainerவிளக்கம் படிக்க

Explainerவிளக்கம்7:13

Land & Layout Approvalsநில & லேஅவுட் அனுமதிகள்

FSI in Tamil Nadu: how many floors can you actually build on your plot?தமிழ்நாட்டில் FSI: உங்கள் மனையில் உண்மையில் எத்தனை தளங்கள் கட்டலாம்?

Floor Space Index is the ratio between the total built-up area you may construct and the area of your plot. It — not your budget or your ambition — sets the ceiling on hoதள பரப்பு குறியீடு (FSI) என்பது நீங்கள் கட்டக்கூடிய மொத்தக் கட்டப்பரப்புக்கும் உங்கள் மனைப் பரப்புக்கும் இடையிலான விகிதம். உங்கள் பட்ஜெட்டோ ஆசையோ அல்ல — நிலம் எவ்வளவு கட்

Read explainerவிளக்கம் படிக்க

Explainerவிளக்கம்9:11

Land & Layout Approvalsநில & லேஅவுட் அனுமதிகள்

DTCP vs panchayat approval: why panchayat permission alone is not enoughDTCP vs ஊராட்சி அனுமதி: ஊராட்சி அனுமதி மட்டும் ஏன் போதாது

A panchayat can issue a house-tax assessment, a building licence and a service connection — and none of that makes an unapproved layout approved. Planning approval and loஊராட்சி வீட்டு வரி மதிப்பீடு, கட்டிட உரிமம், சேவை இணைப்பு ஆகியவற்றை வழங்க முடியும் — ஆனால் அவை எதுவும் அனுமதியில்லாத லேஅவுட்டை அனுமதிபெற்றதாக மாற்றாது. திட்ட அனுமதியும் உ

Read explainerவிளக்கம் படிக்க

Explainerவிளக்கம்6:23

Construction & Building Rulesகட்டுமானம் & கட்டிட விதிகள்

Does a civil engineer's signature on the plan guarantee it won't be rejected?வரைபடத்தில் சிவில் இன்ஜினியர் கையெழுத்திட்டால், அது நிராகரிக்கப்படாது என்று உறுதியா?

Owners commonly assume that once a civil engineer has signed a building plan, approval is a formality — the signature is treated as the finish line rather than one requirசிவில் இன்ஜினியர் கட்டிட வரைபடத்தில் கையெழுத்திட்டவுடன் அனுமதி வெறும் சம்பிரதாயம் என்று உரிமையாளர்கள் பொதுவாக நினைக்கிறார்கள் — கையெழுத்தை, பல தேவைகளில் ஒன்றாக அல்ல, முடி

Read explainerவிளக்கம் படிக்க

Explainerவிளக்கம்5:39

Property Documents & Deedsசொத்து ஆவணங்கள் & பத்திரங்கள்

High-rise construction: the full list of certificates you actually needஉயர்மாடிக் கட்டுமானம்: உண்மையில் தேவைப்படும் முழு சான்றிதழ் பட்டியல்

A high-rise project needs more sign-offs than an ordinary house, because height brings fire safety, structural, environmental and traffic concerns that a low-rise buildinஉயரம் ஒரு தாழ்வான கட்டிடத்தில் அதே அளவு எழாத தீ பாதுகாப்பு, கட்டமைப்பு, சுற்றுச்சூழல், போக்குவரத்துக் கவலைகளைக் கொண்டு வருவதால், உயர்மாடித் திட்டத்திற்கு சாதாரண வீட்டை வி

Read explainerவிளக்கம் படிக்க

Explainerவிளக்கம்8:11

Land & Layout Approvalsநில & லேஅவுட் அனுமதிகள்

TN land approval rules: the full sequence from wet land to a built houseதமிழ்நாடு நில அனுமதி விதிகள்: நன்செய் நிலத்திலிருந்து கட்டப்பட்ட வீடு வரையிலான முழு வரிசை

Turning a piece of wet agricultural land into a legally built house involves several distinct approvals, taken in a fixed order, each granted by a different authority. Buஈரமான விவசாய நிலத்தை சட்டப்பூர்வமாகக் கட்டப்பட்ட வீடாக மாற்றுவது, நிர்ணயிக்கப்பட்ட வரிசையில் எடுக்கப்படும் பல தனித்தனி அனுமதிகளை உள்ளடக்குகிறது; ஒவ்வொன்றும் வெவ்வேறு அமைப

Read explainerவிளக்கம் படிக்க

Explainerவிளக்கம்8:31

Construction & Building Rulesகட்டுமானம் & கட்டிட விதிகள்

Building a house? This one mistake gets the corporation to seal it directlyவீடு கட்டுகிறீர்களா? இந்த ஒரு தவறு, மாநகராட்சியை நேரடியாக Seal வைக்கச் செய்யும்

A corporation or municipality does not usually seal a house for a minor paperwork gap — sealing is what happens when construction has visibly deviated from the sanctionedசிறிய ஆவணக் குறையால் மாநகராட்சியோ நகராட்சியோ பொதுவாக ஒரு வீட்டை Seal வைப்பதில்லை — கட்டுமானம் அனுமதிக்கப்பட்ட வரைபடத்திலிருந்து வெளிப்படையாக விலகியிருக்கும்போது, பெரும்பா

Read explainerவிளக்கம் படிக்க

Explainerவிளக்கம்7:20

Land & Layout Approvalsநில & லேஅவுட் அனுமதிகள்

Building without approval: why a wet-land classification gets your plan rejectedஅனுமதியின்றி கட்டுவது: நன்செய் வகைப்பாடு உங்கள் வரைபடத்தை ஏன் நிராகரிக்கிறது

Building plan approval starts with a check of what the revenue record says your land is, and 'nanjai' — wet, irrigated agricultural land — is not automatically buildable கட்டிட வரைபட ஒப்புதல், வருவாய் ஆவணம் உங்கள் நிலத்தை என்ன என்று சொல்கிறது என்பதைச் சரிபார்ப்பதில் தொடங்குகிறது; 'நன்செய்' — நீர்ப்பாசன விவசாய நிலம் — இன்று எவ்வளவு காய்ந்த

Read explainerவிளக்கம் படிக்க

Explainerவிளக்கம்5:53

Construction & Building Rulesகட்டுமானம் & கட்டிட விதிகள்

Illegal buildings: does the government really have the right to demolish?அனுமதியற்ற கட்டிடங்கள்: இடிக்க அரசாங்கத்திற்கு உண்மையில் உரிமை உண்டா?

Local bodies in Tamil Nadu have statutory power to demolish unauthorised construction, and courts have repeatedly upheld that power where a building genuinely departs froதமிழ்நாட்டில் உள்ளாட்சி அமைப்புகளுக்கு அனுமதியற்ற கட்டுமானத்தை இடிக்க சட்டப்பூர்வ அதிகாரம் உண்டு; அனுமதிக்கப்பட்டதிலிருந்து உண்மையிலேயே விலகிய அல்லது எந்த அனுமதியும் இல்ல

Read explainerவிளக்கம் படிக்க