Construction & Building Rulesகட்டுமானம் & கட்டிட விதிகள்

Setbacks, FSI, building plan approval, contractor agreements and quality control on site.செட்பேக், FSI, கட்டிட வரைபட ஒப்புதல், ஒப்பந்தக்காரர் ஒப்பந்தம், தரக் கட்டுப்பாடு.

20 videosவீடியோக்கள்

Explainerவிளக்கம்10:34

Is the building unsafe? Telling structural cracks from harmless onesகட்டிடம் பாதுகாப்பற்றதா? கட்டமைப்பு விரிசல்களை பாதிப்பில்லாதவற்றிலிருந்து வேறுபடுத்துதல்

Not every crack is a warning, and the ones that look alarming are often the least serious. What separates a cosmetic crack from a structural one is not how long or how viஒவ்வொரு விரிசலும் எச்சரிக்கை அல்ல; பயமுறுத்தும்படித் தோன்றுபவை பெரும்பாலும் மிகக் குறைவான தீவிரம் கொண்டவை. அழகியல் விரிசலைக் கட்டமைப்பு விரிசலிலிருந்து பிரிப்பது, அது எவ்

Read explainerவிளக்கம் படிக்க

Explainerவிளக்கம்7:27

Construction & Building Rulesகட்டுமானம் & கட்டிட விதிகள்

Cracks in a new flat? RERA gives you five years of free repairs from the builderபுதிய ஃபிளாட்டில் விரிசலா? RERA உங்களுக்கு பில்டரிடமிருந்து ஐந்தாண்டு இலவசப் பழுதுபார்ப்பைத் தருகிறது

When cracks, seepage or failing plumbing appear in a flat a couple of years after possession, most owners either pay for the repair themselves or fight the association abஃபிளாட்டைப் பெற்ற இரண்டு ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு விரிசல்கள், நீர்க் கசிவு அல்லது குழாய் பழுது தோன்றும்போது, பெரும்பாலான உரிமையாளர்கள் தாங்களே பழுதுபார்ப்புக்குப் பணம் செலுத்

Read explainerவிளக்கம் படிக்க

Explainerவிளக்கம்7:26

Buyer & Owner Guidesவாங்குபவர் & உரிமையாளர் வழிகாட்டி

A mechanic for a ₹5 lakh car, nobody for a ₹50 lakh plot: the three checks buyers skip₹5 லட்சம் காருக்கு மெக்கானிக், ₹50 லட்சம் நிலத்திற்கு யாரும் இல்லை: வாங்குபவர்கள் தவிர்க்கும் மூன்று சோதனைகள்

Nobody buys a second-hand car without putting it in front of a mechanic, yet plots worth ten times as much change hands on a broker's assurance and a folder of photocopieமெக்கானிக்கிடம் காட்டாமல் யாரும் பழைய காரை வாங்குவதில்லை; இருந்தும் அதைப் போல் பத்து மடங்கு மதிப்புள்ள மனைகள் ஒரு புரோக்கரின் உறுதிமொழியிலும் நகல்கள் அடங்கிய கோப்பிலும் க

Read explainerவிளக்கம் படிக்க

Explainerவிளக்கம்6:56

Land & Layout Approvalsநில & லேஅவுட் அனுமதிகள்

Can you build a shop in front of your house? Commercial use in a residential zoneவீட்டின் முன் கடை கட்டலாமா? குடியிருப்பு மண்டலத்தில் வணிகப் பயன்பாடு

Converting the front room of a house into a rented shop looks like the easiest income in the world — until the corporation seals it. Whether you may run a commercial use வீட்டின் முன் அறையை வாடகைக் கடையாக மாற்றுவது உலகின் எளிதான வருமானம் போலத் தோன்றும் — மாநகராட்சி அதை சீல் வைக்கும் வரை. தமிழ்நாட்டில் குடியிருப்பு மனையில் வணிகப் பயன்பாடு

Read explainerவிளக்கம் படிக்க

Explainerவிளக்கம்7:18

Smart Home & Interiorsஸ்மார்ட் ஹோம் & இன்டீரியர்

Installing an EV charger in an older apartment: association approval and the supply sideபழைய குடியிருப்பில் EV சார்ஜர்: சங்க அனுமதியும் மின் விநியோகப் பக்கமும்

The obstacle to charging an electric vehicle at home is rarely the charger. It is that the parking slot sits in common area, the wiring runs through common area, and an oவீட்டில் மின்சார வாகனத்தை சார்ஜ் செய்வதற்கான தடை அரிதாகவே சார்ஜர்தான். வாகன நிறுத்துமிடம் பொதுப் பகுதியில் உள்ளது, கம்பி இணைப்பு பொதுப் பகுதி வழியாகச் செல்கிறது, மேலும் ப

Read explainerவிளக்கம் படிக்க

Explainerவிளக்கம்8:05

Construction & Building Rulesகட்டுமானம் & கட்டிட விதிகள்

Skipping the soil test: what it saves, and what it can costமண் பரிசோதனையைத் தவிர்ப்பது: அது சேமிப்பது என்ன, செலவழிக்க வைப்பது என்ன

A soil investigation is one of the cheapest line items in a house build and the one most often struck out. What it buys is the number your structural engineer needs in orமண் ஆய்வு என்பது வீடு கட்டுவதில் மிக மலிவான வரிகளில் ஒன்று — மேலும் அடிக்கடி நீக்கப்படுவதும் அதுவே. அது வாங்கித் தருவது, அடித்தளத்தை ஊகிக்காமல் வடிவமைக்க உங்கள் கட்டமைப்ப

Read explainerவிளக்கம் படிக்க

Explainerவிளக்கம்8:29

Construction & Building Rulesகட்டுமானம் & கட்டிட விதிகள்

Why putty never fixes a wall crack, and what actually doesபட்டி ஏன் ஒருபோதும் சுவர் விரிசலைச் சரிசெய்வதில்லை, உண்மையில் எது சரிசெய்கிறது

The same crack gets filled with putty, painted over, and reappears in the same place the following summer. That is not bad luck or bad putty — it is the wrong material foஅதே விரிசல் பட்டியால் நிரப்பப்பட்டு, வர்ணம் பூசப்பட்டு, அடுத்த கோடையில் அதே இடத்தில் மீண்டும் தோன்றுகிறது. அது கெட்ட அதிர்ஷ்டமோ மோசமான பட்டியோ அல்ல — அது வேலைக்குத் தவறான

Read explainerவிளக்கம் படிக்க

Explainerவிளக்கம்8:32

Construction & Building Rulesகட்டுமானம் & கட்டிட விதிகள்

Green building certification: property tax rebates, bonus FSI and whether it paysபசுமைக் கட்டிடச் சான்றிதழ்: சொத்து வரிச் சலுகை, கூடுதல் FSI, இது லாபகரமா

Green building rating is usually presented to owners as an environmental gesture. It is more useful to treat it as a commercial decision with three separate returns: inceபசுமைக் கட்டிட மதிப்பீடு பொதுவாக உரிமையாளர்களுக்கு ஒரு சுற்றுச்சூழல் சைகையாக முன்வைக்கப்படுகிறது. அதை மூன்று தனித்தனி வருவாய்களைக் கொண்ட வணிக முடிவாகக் கருதுவது மிகவும் ப

Read explainerவிளக்கம் படிக்க

Explainerவிளக்கம்7:47

Land & Layout Approvalsநில & லேஅவுட் அனுமதிகள்

Building on agricultural land without CLU: what actually goes wrongCLU இல்லாமல் விவசாய நிலத்தில் கட்டுவது: உண்மையில் என்ன தவறாகிறது

The land is cheap, the site is quiet, and nobody stopped the neighbours who built there. So the house goes up on agricultural land without a change of land use. The problநிலம் மலிவானது, தளம் அமைதியானது, அங்கு கட்டிய அண்டை வீட்டாரை யாரும் தடுக்கவில்லை. எனவே நில பயன்பாட்டு மாற்றம் இல்லாமல் விவசாய நிலத்தில் வீடு எழுகிறது. தொடர்ந்து வரும் பிர

Read explainerவிளக்கம் படிக்க

Explainerவிளக்கம்5:27

Property Documents & Deedsசொத்து ஆவணங்கள் & பத்திரங்கள்

Sale agreement vs construction agreement: the split-contract trapவிற்பனை ஒப்பந்தம் vs கட்டுமான ஒப்பந்தம்: பிரிக்கப்பட்ட ஒப்பந்த வலை

When you buy an under-construction apartment, the builder usually splits the deal into two documents: a sale agreement for the undivided share of land, and a separate conகட்டுமானத்தில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கும்போது, பில்டர் பொதுவாக ஒப்பந்தத்தை இரண்டு ஆவணங்களாகப் பிரிக்கிறார்: நிலத்தின் பிரிக்கப்படாத பங்குக்கு (UDS) விற்பனை ஒப

Read explainerவிளக்கம் படிக்க

Explainerவிளக்கம்6:39

Smart Home & Interiorsஸ்மார்ட் ஹோம் & இன்டீரியர்

Smart home automation: where the budget goes and where it is wastedஸ்மார்ட் ஹோம் ஆட்டோமேஷன்: பட்ஜெட் எங்கு செல்கிறது, எங்கு வீணாகிறது

Smart home quotes vary enormously for what looks like the same house, and the difference is rarely the gadgets. It is the wiring topology, the number of controlled pointsஒரே மாதிரியான வீட்டிற்கு ஸ்மார்ட் ஹோம் மதிப்பீடுகள் பெரிதும் வேறுபடுகின்றன; வித்தியாசம் அரிதாகவே கேஜெட்டுகளில் இருக்கிறது. அது வயரிங் அமைப்பு, கட்டுப்படுத்தப்படும் புள்ளி

Read explainerவிளக்கம் படிக்க

Explainerவிளக்கம்

Construction & Building Rulesகட்டுமானம் & கட்டிட விதிகள்

Setback rules in Tamil Nadu: the mistake that makes your building unauthorisedதமிழ்நாட்டில் செட்பேக் விதிகள்: உங்கள் கட்டிடத்தை அனுமதியற்றதாக்கும் தவறு

Setback is the open space you must leave between your building and the plot boundary — front, rear and sides. It is not a suggestion, and it is not something the mason deசெட்பேக் என்பது உங்கள் கட்டிடத்திற்கும் மனை எல்லைக்கும் இடையே விட வேண்டிய திறந்தவெளி — முன், பின், பக்கவாட்டு. இது ஒரு பரிந்துரை அல்ல; நிலத்தில் நின்று மேஸ்திரி முடிவு செ

Read explainerவிளக்கம் படிக்க

Explainerவிளக்கம்7:13

Land & Layout Approvalsநில & லேஅவுட் அனுமதிகள்

FSI in Tamil Nadu: how many floors can you actually build on your plot?தமிழ்நாட்டில் FSI: உங்கள் மனையில் உண்மையில் எத்தனை தளங்கள் கட்டலாம்?

Floor Space Index is the ratio between the total built-up area you may construct and the area of your plot. It — not your budget or your ambition — sets the ceiling on hoதள பரப்பு குறியீடு (FSI) என்பது நீங்கள் கட்டக்கூடிய மொத்தக் கட்டப்பரப்புக்கும் உங்கள் மனைப் பரப்புக்கும் இடையிலான விகிதம். உங்கள் பட்ஜெட்டோ ஆசையோ அல்ல — நிலம் எவ்வளவு கட்

Read explainerவிளக்கம் படிக்க

Explainerவிளக்கம்9:11

Land & Layout Approvalsநில & லேஅவுட் அனுமதிகள்

DTCP vs panchayat approval: why panchayat permission alone is not enoughDTCP vs ஊராட்சி அனுமதி: ஊராட்சி அனுமதி மட்டும் ஏன் போதாது

A panchayat can issue a house-tax assessment, a building licence and a service connection — and none of that makes an unapproved layout approved. Planning approval and loஊராட்சி வீட்டு வரி மதிப்பீடு, கட்டிட உரிமம், சேவை இணைப்பு ஆகியவற்றை வழங்க முடியும் — ஆனால் அவை எதுவும் அனுமதியில்லாத லேஅவுட்டை அனுமதிபெற்றதாக மாற்றாது. திட்ட அனுமதியும் உ

Read explainerவிளக்கம் படிக்க

Explainerவிளக்கம்6:23

Construction & Building Rulesகட்டுமானம் & கட்டிட விதிகள்

Does a civil engineer's signature on the plan guarantee it won't be rejected?வரைபடத்தில் சிவில் இன்ஜினியர் கையெழுத்திட்டால், அது நிராகரிக்கப்படாது என்று உறுதியா?

Owners commonly assume that once a civil engineer has signed a building plan, approval is a formality — the signature is treated as the finish line rather than one requirசிவில் இன்ஜினியர் கட்டிட வரைபடத்தில் கையெழுத்திட்டவுடன் அனுமதி வெறும் சம்பிரதாயம் என்று உரிமையாளர்கள் பொதுவாக நினைக்கிறார்கள் — கையெழுத்தை, பல தேவைகளில் ஒன்றாக அல்ல, முடி

Read explainerவிளக்கம் படிக்க

Explainerவிளக்கம்5:39

Property Documents & Deedsசொத்து ஆவணங்கள் & பத்திரங்கள்

High-rise construction: the full list of certificates you actually needஉயர்மாடிக் கட்டுமானம்: உண்மையில் தேவைப்படும் முழு சான்றிதழ் பட்டியல்

A high-rise project needs more sign-offs than an ordinary house, because height brings fire safety, structural, environmental and traffic concerns that a low-rise buildinஉயரம் ஒரு தாழ்வான கட்டிடத்தில் அதே அளவு எழாத தீ பாதுகாப்பு, கட்டமைப்பு, சுற்றுச்சூழல், போக்குவரத்துக் கவலைகளைக் கொண்டு வருவதால், உயர்மாடித் திட்டத்திற்கு சாதாரண வீட்டை வி

Read explainerவிளக்கம் படிக்க

Explainerவிளக்கம்8:11

Land & Layout Approvalsநில & லேஅவுட் அனுமதிகள்

TN land approval rules: the full sequence from wet land to a built houseதமிழ்நாடு நில அனுமதி விதிகள்: நன்செய் நிலத்திலிருந்து கட்டப்பட்ட வீடு வரையிலான முழு வரிசை

Turning a piece of wet agricultural land into a legally built house involves several distinct approvals, taken in a fixed order, each granted by a different authority. Buஈரமான விவசாய நிலத்தை சட்டப்பூர்வமாகக் கட்டப்பட்ட வீடாக மாற்றுவது, நிர்ணயிக்கப்பட்ட வரிசையில் எடுக்கப்படும் பல தனித்தனி அனுமதிகளை உள்ளடக்குகிறது; ஒவ்வொன்றும் வெவ்வேறு அமைப

Read explainerவிளக்கம் படிக்க

Explainerவிளக்கம்8:31

Construction & Building Rulesகட்டுமானம் & கட்டிட விதிகள்

Building a house? This one mistake gets the corporation to seal it directlyவீடு கட்டுகிறீர்களா? இந்த ஒரு தவறு, மாநகராட்சியை நேரடியாக Seal வைக்கச் செய்யும்

A corporation or municipality does not usually seal a house for a minor paperwork gap — sealing is what happens when construction has visibly deviated from the sanctionedசிறிய ஆவணக் குறையால் மாநகராட்சியோ நகராட்சியோ பொதுவாக ஒரு வீட்டை Seal வைப்பதில்லை — கட்டுமானம் அனுமதிக்கப்பட்ட வரைபடத்திலிருந்து வெளிப்படையாக விலகியிருக்கும்போது, பெரும்பா

Read explainerவிளக்கம் படிக்க

Explainerவிளக்கம்7:20

Land & Layout Approvalsநில & லேஅவுட் அனுமதிகள்

Building without approval: why a wet-land classification gets your plan rejectedஅனுமதியின்றி கட்டுவது: நன்செய் வகைப்பாடு உங்கள் வரைபடத்தை ஏன் நிராகரிக்கிறது

Building plan approval starts with a check of what the revenue record says your land is, and 'nanjai' — wet, irrigated agricultural land — is not automatically buildable கட்டிட வரைபட ஒப்புதல், வருவாய் ஆவணம் உங்கள் நிலத்தை என்ன என்று சொல்கிறது என்பதைச் சரிபார்ப்பதில் தொடங்குகிறது; 'நன்செய்' — நீர்ப்பாசன விவசாய நிலம் — இன்று எவ்வளவு காய்ந்த

Read explainerவிளக்கம் படிக்க

Explainerவிளக்கம்5:53

Construction & Building Rulesகட்டுமானம் & கட்டிட விதிகள்

Illegal buildings: does the government really have the right to demolish?அனுமதியற்ற கட்டிடங்கள்: இடிக்க அரசாங்கத்திற்கு உண்மையில் உரிமை உண்டா?

Local bodies in Tamil Nadu have statutory power to demolish unauthorised construction, and courts have repeatedly upheld that power where a building genuinely departs froதமிழ்நாட்டில் உள்ளாட்சி அமைப்புகளுக்கு அனுமதியற்ற கட்டுமானத்தை இடிக்க சட்டப்பூர்வ அதிகாரம் உண்டு; அனுமதிக்கப்பட்டதிலிருந்து உண்மையிலேயே விலகிய அல்லது எந்த அனுமதியும் இல்ல

Read explainerவிளக்கம் படிக்க