Encumbrance Certificate (EC)வில்லங்கச் சான்றிதழ் (EC)

Note its document number and date and obtain a certified copy of that instrument from the sub-registrar office. The EC is only an index; the deed itself says what actually happened. An entry you cannot explain is a reason to get the document, not a reason to assume it is harmless.அதன் ஆவண எண்ணையும் தேதியையும் குறித்துக்கொண்டு, சார்பதிவாளர் அலுவலகத்திலிருந்து அந்த ஆவணத்தின் சான்றளிக்கப்பட்ட நகலைப் பெறுங்கள். EC ஒரு குறியீடு மட்டுமே; உண்மையில் என்ன நடந்தது என்பதைப் பத்திரமே சொல்கிறது. விளக்க முடியாத பதிவு என்பது ஆவணத்தைப் பெறுவதற்கான காரணம் — அது பாதிப்பில்லாதது என்று அனுமானிப்பதற்கான காரணம் அல்ல.

Fromஇதிலிருந்து How to actually read an EC: columns, MODT and the entries that matterEC-ஐ உண்மையில் எப்படிப் படிப்பது: நெடுவரிசைகள், MODT மற்றும் முக்கியப் பதிவுகள்

No. It covers registered instruments only. Municipal tax dues, electricity and water arrears, maintenance dues in an apartment and unregistered agreements sit outside it entirely and have to be checked separately with the relevant body before you complete.இல்லை. அது பதிவு செய்யப்பட்ட ஆவணங்களை மட்டுமே உள்ளடக்குகிறது. நகராட்சி வரி நிலுவைகள், மின்சாரம் மற்றும் தண்ணீர் பாக்கி, குடியிருப்புப் பராமரிப்புக் கட்டணங்கள், பதிவு செய்யப்படாத ஒப்பந்தங்கள் ஆகியவை முற்றிலும் அதற்கு வெளியே உள்ளன; பரிவர்த்தனையை முடிக்கும் முன் சம்பந்தப்பட்ட அமைப்பிடம் தனியாகச் சரிபார்க்க வேண்டும்.

Fromஇதிலிருந்து How to actually read an EC: columns, MODT and the entries that matterEC-ஐ உண்மையில் எப்படிப் படிப்பது: நெடுவரிசைகள், MODT மற்றும் முக்கியப் பதிவுகள்

No. A discharged mortgage should itself appear as a registered release or discharge in the EC. If the charge is listed and no discharge follows it, treat the charge as subsisting until the release is produced and verified — a bank's letter alone does not remove a registered encumbrance from the record.இல்லை. திருப்பிச் செலுத்தப்பட்ட அடமானம் EC-யில் பதிவு செய்யப்பட்ட விடுவிப்பாக அல்லது இறக்கமாகத் தோன்ற வேண்டும். கடன்பொறுப்பு பட்டியலிடப்பட்டு அதற்குப் பிறகு விடுவிப்பு இல்லை எனில், விடுவிப்பு சமர்ப்பிக்கப்பட்டு சரிபார்க்கப்படும் வரை அதை நிலுவையில் உள்ளதாகக் கருதுங்கள் — வங்கியின் கடிதம் மட்டும் பதிவிலிருந்து பதிவு செய்யப்பட்ட வில்லங்கத்தை நீக்காது.

Fromஇதிலிருந்து What if the seller's EC is fake? Download a genuine one yourself from TNREGINETவிற்பவர் தரும் EC போலியானதாக இருந்தால்? TNREGINET-இல் நீங்களே உண்மையானதைப் பதிவிறக்குங்கள்

The portal provides verification facilities for documents it issues, and a certificate carrying a document identifier can be checked. But ordering your own is inexpensive, takes minutes, and lets you choose the period — which is the failure mode verification alone will not catch.தான் வழங்கும் ஆவணங்களுக்கான சரிபார்ப்பு வசதிகளை போர்ட்டல் தருகிறது; ஆவண அடையாளங்குறி கொண்ட சான்றிதழைச் சரிபார்க்கலாம். ஆனால் உங்கள் சொந்தத்தை ஆர்டர் செய்வது மலிவானது, சில நிமிடங்களே ஆகும், காலத்தைத் தேர்ந்தெடுக்க அனுமதிக்கிறது — சரிபார்ப்பு மட்டும் பிடிக்காத தோல்வி வடிவம் அதுவே.

Fromஇதிலிருந்து What if the seller's EC is fake? Download a genuine one yourself from TNREGINETவிற்பவர் தரும் EC போலியானதாக இருந்தால்? TNREGINET-இல் நீங்களே உண்மையானதைப் பதிவிறக்குங்கள்

Neither is automatically right — the discrepancy is the finding. It commonly arises from a subdivision that was never carried into the revenue record, from an old conversion, or from a measurement done in different units. Take the A-register extract and the FMB sketch to an advocate and a licensed surveyor and resolve it before any payment.எதுவும் தானாகவே சரி அல்ல — முரண்பாடே கண்டுபிடிப்பு. வருவாய்ப் பதிவில் ஒருபோதும் கொண்டுவரப்படாத உட்பிரிவு, பழைய மாற்றம், அல்லது வெவ்வேறு அலகுகளில் செய்யப்பட்ட அளவீடு ஆகியவற்றால் இது பொதுவாக எழுகிறது. அ-பதிவேட்டுச் சாற்றையும் FMB ஸ்கெட்ச்சையும் வழக்கறிஞரிடமும் உரிமம் பெற்ற சர்வேயரிடமும் கொண்டுசென்று, எந்தப் பணம் செலுத்தும் முன்பும் தீர்த்துக்கொள்ளுங்கள்.

Fromஇதிலிருந்து Get patta, chitta, FMB and EC yourself in minutes — free, from your phoneபட்டா, சிட்டா, FMB, EC-ஐ நீங்களே சில நிமிடங்களில் — இலவசமாக, உங்கள் ஃபோனிலிருந்து

Copies issued through the government portals carry verification features and are widely accepted, and the portals provide a way to verify a copy's authenticity. Where a specific office, bank or court requires a certified copy for a particular purpose, obtain it through the prescribed route — but for your own due diligence the online copy is exactly what you need.அரசு போர்ட்டல்கள் வழியாக வழங்கப்படும் நகல்கள் சரிபார்ப்பு அம்சங்களைக் கொண்டுள்ளன, பரவலாக ஏற்கப்படுகின்றன; நகலின் நம்பகத்தன்மையைச் சரிபார்க்கும் வழியையும் போர்ட்டல்கள் தருகின்றன. ஒரு குறிப்பிட்ட நோக்கத்திற்காக ஒரு அலுவலகமோ வங்கியோ நீதிமன்றமோ சான்றளிக்கப்பட்ட நகலைக் கோரினால், நிர்ணயிக்கப்பட்ட வழியில் பெறுங்கள் — ஆனால் உங்கள் சொந்தச் சரிபார்ப்புக்கு ஆன்லைன் நகலே சரியாகத் தேவைப்படுவது.

Fromஇதிலிருந்து Get patta, chitta, FMB and EC yourself in minutes — free, from your phoneபட்டா, சிட்டா, FMB, EC-ஐ நீங்களே சில நிமிடங்களில் — இலவசமாக, உங்கள் ஃபோனிலிருந்து

It is a necessary condition, not a sufficient one. A clean patta and EC are what you would expect from a genuine seller — and also exactly what a competent fraudster prepares. Treat them as clearing the first hurdle, then do the identity, boundary and family checks that a document alone cannot cover.இது தேவையான நிபந்தனை, போதுமான நிபந்தனை அல்ல. தூய்மையான பட்டாவும் EC-யும், உண்மையான விற்பவரிடமிருந்து நீங்கள் எதிர்பார்ப்பது — திறமையான மோசடி செய்பவர் தயாரிப்பதும் சரியாக அதுவே. அவற்றை முதல் தடையைக் கடந்ததாகக் கருதி, ஆவணத்தால் மட்டும் உள்ளடக்க முடியாத அடையாளம், எல்லை, குடும்பச் சரிபார்ப்புகளைச் செய்யுங்கள்.

Fromஇதிலிருந்து Patta and EC are not enough: what else you must check before buying landபட்டாவும் EC-யும் போதாது: நிலம் வாங்கும் முன் இன்னும் என்ன சரிபார்க்க வேண்டும்

As far back as the registration department allows, and ideally through at least one full change of ownership before the current seller. A short window can miss an old mortgage that was never released on record, or a break in the title chain that only shows up further back.பதிவுத்துறை அனுமதிக்கும் அளவுக்கு பின்னோக்கி, தற்போதைய விற்பவருக்கு முன் குறைந்தபட்சம் ஒரு முழு உரிமை மாற்றத்தையாவது உள்ளடக்கும் வகையில். குறுகிய காலம், பதிவேட்டில் ஒருபோதும் விடுவிக்கப்படாத பழைய அடமானத்தையோ, மேலும் பின்னோக்கித்தான் தெரியும் உரிமைத் தொடர் இடைவெளியையோ தவறவிடலாம்.

Fromஇதிலிருந்து Patta and EC are not enough: what else you must check before buying landபட்டாவும் EC-யும் போதாது: நிலம் வாங்கும் முன் இன்னும் என்ன சரிபார்க்க வேண்டும்

Timelines vary by taluk and by whether anyone objects. A registered sale deed is strong support for the application, so an ordinary transfer is administrative rather than contested. Difficulty usually arises where extents do not reconcile or where a co-owner objects — which is exactly what the pre-purchase checks are designed to surface.காலம் வட்டத்தைப் பொறுத்தும், யாராவது ஆட்சேபிக்கிறார்களா என்பதைப் பொறுத்தும் மாறுபடும். பதிவு செய்யப்பட்ட கிரயப் பத்திரம் விண்ணப்பத்திற்கு வலுவான ஆதரவு; எனவே சாதாரண மாற்றம் மறுக்கப்படுவதல்ல, நிர்வாக நடைமுறையே. பரப்புகள் ஒத்துப்போகாத இடத்திலோ இணை உரிமையாளர் ஆட்சேபிக்கும் இடத்திலோதான் சிரமம் எழுகிறது — வாங்குவதற்கு முந்தைய சோதனைகள் வெளிக்கொணர வடிவமைக்கப்பட்டவை அவையே.

Fromஇதிலிருந்து A lawyer's land-buying guide: the whole sequence, including what happens after registrationவழக்கறிஞரின் நில வாங்கும் வழிகாட்டி: பதிவுக்குப் பிறகு நடப்பது உட்பட முழு வரிசை

You can, and you lose the independence that makes the opinion worth having. The seller's advocate acts on the seller's instructions and owes his duty there. Where the fee difference is small relative to the purchase price — as it almost always is — engage your own.பயன்படுத்தலாம், ஆனால் கருத்தை மதிப்புள்ளதாக்கும் சுயாதீனத்தை இழக்கிறீர்கள். விற்பவரின் வழக்கறிஞர் விற்பவரின் அறிவுறுத்தல்களின்படி செயல்படுகிறார், அவரது கடமை அங்கே. வாங்கும் விலையுடன் ஒப்பிடும்போது கட்டண வேறுபாடு சிறியதாக இருக்கும் இடத்தில் — கிட்டத்தட்ட எப்போதும் அப்படித்தான் — உங்கள் சொந்த வழக்கறிஞரை நியமியுங்கள்.

Fromஇதிலிருந்து A lawyer's land-buying guide: the whole sequence, including what happens after registrationவழக்கறிஞரின் நில வாங்கும் வழிகாட்டி: பதிவுக்குப் பிறகு நடப்பது உட்பட முழு வரிசை