The empanelled advocate lays the sale deed, the patta and chitta, the encumbrance certificate and the approved plan side by side. Names must match across all of them, the survey number and subdivision must be identical, and the extent must agree. Where the deed says one thing and the patta another, the advocate cannot certify that the borrower owns the security being offered.
A valuer separately visits the site. If the plot on the ground does not match the extent in the record — a boundary shifted, a portion sold off earlier and never reflected — that becomes a second mismatch, this time between the record and reality.
பட்டியலிடப்பட்ட வழக்கறிஞர், கிரயப் பத்திரம், பட்டா மற்றும் சிட்டா, வில்லங்கச் சான்று, அங்கீகரிக்கப்பட்ட வரைபடம் ஆகியவற்றை அருகருகே வைத்துப் பார்ப்பார். அனைத்திலும் பெயர்கள் பொருந்த வேண்டும், புல எண்ணும் உட்பிரிவும் ஒரே மாதிரி இருக்க வேண்டும், பரப்பு ஒத்திருக்க வேண்டும். பத்திரம் ஒன்றையும் பட்டா வேறொன்றையும் சொன்னால், வழங்கப்படும் பிணையம் கடன் வாங்குபவருக்குச் சொந்தம் என வழக்கறிஞரால் சான்றளிக்க முடியாது.
மதிப்பீட்டாளர் தனியாக நிலத்திற்கு வருவார். ஆவணத்தில் உள்ள பரப்புடன் நிலத்தில் உள்ள மனை பொருந்தவில்லை என்றால் — எல்லை நகர்ந்திருந்தால், ஒரு பகுதி முன்பே விற்கப்பட்டு ஆவணத்தில் பதிவாகவில்லை என்றால் — அது இரண்டாவது முரண்பாடாகும்; இம்முறை ஆவணத்திற்கும் யதார்த்தத்திற்கும் இடையே.
