Property Documents & Deedsசொத்து ஆவணங்கள் & பத்திரங்கள்

No legal heir certificate? Check the heirs before you buy inherited landவாரிசு சான்றிதழ் இல்லையா? வாரிசுரிமை நிலம் வாங்கும் முன் வாரிசுகளைச் சரிபாருங்கள்

When the owner named in the documents has died, the land no longer belongs to one person — it belongs to all their legal heirs together. A sale signed by only some of theஆவணத்தில் பெயருள்ள உரிமையாளர் இறந்திருந்தால், நிலம் ஒருவருக்குச் சொந்தமானது அல்ல — அவரது அனைத்து சட்டப்பூர்வ வாரிசுகளுக்கும் கூட்டாகச் சொந்தமானது. அவர்களில் சிலர் மட்டும்

Transferring property to blood relatives: the settlement deed explainedரத்த உறவுகளுக்கு சொத்து மாற்றுவது எப்படி? செட்டில்மென்ட் பத்திரம் விளக்கம்

When property moves within a family, the instrument you choose decides the stamp duty you pay, when the transfer takes effect, and whether it can be undone later. A settlகுடும்பத்திற்குள் சொத்து மாறும்போது, நீங்கள் தேர்ந்தெடுக்கும் ஆவணமே செலுத்த வேண்டிய முத்திரைத் தீர்வையையும், மாற்றம் எப்போது நடைமுறைக்கு வருகிறது என்பதையும், பின்னர் அதை

Sale agreement vs construction agreement: the split-contract trapவிற்பனை ஒப்பந்தம் vs கட்டுமான ஒப்பந்தம்: பிரிக்கப்பட்ட ஒப்பந்த வலை

When you buy an under-construction apartment, the builder usually splits the deal into two documents: a sale agreement for the undivided share of land, and a separate conகட்டுமானத்தில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கும்போது, பில்டர் பொதுவாக ஒப்பந்தத்தை இரண்டு ஆவணங்களாகப் பிரிக்கிறார்: நிலத்தின் பிரிக்கப்படாத பங்குக்கு (UDS) விற்பனை ஒப

Double registration fraud in Tamil Nadu: the legal steps to reclaim your landதமிழ்நாட்டில் இரட்டைப் பதிவு மோசடி: உங்கள் நிலத்தை மீட்கும் சட்ட வழிமுறைகள்

Double registration is when the same property is sold and registered to more than one buyer, or when a stranger registers a document over land they never owned. The regisஇரட்டைப் பதிவு என்பது, ஒரே சொத்து ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட வாங்குபவர்களுக்கு விற்கப்பட்டு பதிவு செய்யப்படுவது, அல்லது ஒருபோதும் சொந்தமில்லாத நிலத்தின் மீது ஒரு அந்நியர் ஆவணம் ப

Quick clip: property document basicsசிறு துணுக்கு: சொத்து ஆவண அடிப்படைகள்

Ancestral property: why an oral partition leaves your share unprotectedபூர்வீகச் சொத்து: வாய்மொழிப் பாகப்பிரிவினை உங்கள் பங்கை ஏன் பாதுகாக்காது

Families across Tamil Nadu divide ancestral land by agreement — everyone knows which portion belongs to whom, everyone has farmed or built on it for decades, and nothing தமிழ்நாடு முழுவதும் குடும்பங்கள் பூர்வீக நிலத்தை ஒப்புக்கொண்டு பிரித்துக்கொள்கின்றன — எந்தப் பகுதி யாருக்கு என அனைவருக்கும் தெரியும், பல பத்தாண்டுகளாக அதில் பயிரிட்டோ கட்

Patta mismatch: fixing the record so your home loan clearsபட்டா பொருத்தமின்மை: வீட்டுக் கடன் கிடைக்க ஆவணத்தைச் சரிசெய்தல்

A patta mismatch is any disagreement between the revenue record and your sale deed — a different name, a different extent, a survey number that was subdivided, or a classவருவாய் ஆவணத்திற்கும் உங்கள் கிரயப் பத்திரத்திற்கும் இடையிலான எந்த முரண்பாடும் பட்டா பொருத்தமின்மை — வேறு பெயர், வேறு பரப்பு, உட்பிரிக்கப்பட்ட புல எண், அல்லது நிலத்தில் உ

UDS: how apartment buyers get short-changed on their land shareUDS: அடுக்குமாடி வாங்குபவர்கள் நிலப் பங்கில் எப்படி ஏமாறுகிறார்கள்

The undivided share is your slice of the land under an apartment block. The building depreciates; the land does not — so UDS is the part of the purchase that holds long-tஅடுக்குமாடிக் கட்டிடத்தின் கீழுள்ள நிலத்தில் உங்கள் பங்கே பிரிக்கப்படாத பங்கு (UDS). கட்டிடம் தேய்மானமடையும், நிலம் அடையாது — எனவே நீண்ட காலத்தில் மதிப்பைத் தக்கவைப்பது,

One wrong word in a settlement deed and the property changes hands immediatelyசெட்டில்மென்ட் பத்திரத்தில் ஒரு தவறான வார்த்தை — சொத்து உடனடியாகக் கை மாறிவிடும்

Parents who want a settlement to take effect only after their lifetime often draft it as if that were the default — and it is not. A settlement deed transfers ownership oதங்கள் வாழ்நாளுக்குப் பிறகே நடைமுறைக்கு வர வேண்டும் என நினைத்து செட்டில்மென்ட் செய்யும் பெற்றோர், அதுவே இயல்பான நிலை என நினைப்பது வழக்கம் — ஆனால் அது இயல்பு அல்ல. பத்திரத

Inam land vs patta land: the difference that decides whether you can buy at allஇனாம் நிலம் vs பட்டா நிலம்: வாங்கலாமா என்பதையே தீர்மானிக்கும் வேறுபாடு

Ordinary patta land is held in full, freely transferable ownership. Inam land began life as a grant made by a former ruler or zamindar for a specific service or religiousசாதாரண பட்டா நிலம் முழுமையாக, சுதந்திரமாக மாற்றக்கூடிய உரிமையில் வைக்கப்பட்டுள்ளது. இனாம் நிலம் என்பது முன்னாள் அரசர் அல்லது ஜமீன்தாரால் ஒரு குறிப்பிட்ட சேவைக்கோ மதச் சடங

High-rise construction: the full list of certificates you actually needஉயர்மாடிக் கட்டுமானம்: உண்மையில் தேவைப்படும் முழு சான்றிதழ் பட்டியல்

A high-rise project needs more sign-offs than an ordinary house, because height brings fire safety, structural, environmental and traffic concerns that a low-rise buildinஉயரம் ஒரு தாழ்வான கட்டிடத்தில் அதே அளவு எழாத தீ பாதுகாப்பு, கட்டமைப்பு, சுற்றுச்சூழல், போக்குவரத்துக் கவலைகளைக் கொண்டு வருவதால், உயர்மாடித் திட்டத்திற்கு சாதாரண வீட்டை வி

Mother deed missing? How to get a certified duplicate, step by stepதாய் பத்திரம் காணவில்லையா? சான்று நகலைப் படிப்படியாகப் பெறுவது எப்படி

The mother deed is the earliest traceable registered document establishing the title to a property, and buyers, banks and courts all rely on it to check that the chain ofதாய் பத்திரம் என்பது ஒரு சொத்துக்கான உரிமையை நிறுவும், கண்டறியக்கூடிய மிகப் பழைய பதிவு ஆவணம்; உரிமைத் தொடர் உண்மையானதா, தடையற்றதா என்பதைச் சரிபார்க்க வாங்குபவர்கள், வங்கி

Patta and EC are not enough: what else you must check before buying landபட்டாவும் EC-யும் போதாது: நிலம் வாங்கும் முன் இன்னும் என்ன சரிபார்க்க வேண்டும்

Patta and encumbrance certificate are the two documents every buyer knows to ask for, and that is exactly why they are not enough on their own — a fraudster who can produபட்டாவும் வில்லங்கச் சான்றும் (EC) ஒவ்வொரு வாங்குபவரும் கேட்கத் தெரிந்த இரு ஆவணங்கள்; அதனால்தான் அவை மட்டும் போதாது — உண்மையாகத் தோன்றும் பட்டாவையும் தூய்மையான EC-யையும்

Power of attorney scams: how a document meant to help gets used against ownersஅதிகாரப் பத்திர மோசடிகள்: உதவ வேண்டிய ஆவணம் உரிமையாளருக்கு எதிராகப் பயன்படுவது எப்படி

A power of attorney lets someone act for you — sign, register, collect, deal. That is genuinely useful when you live abroad or cannot attend in person. It is also the sinஅதிகாரப் பத்திரம் ஒருவரை உங்கள் சார்பாகச் செயல்பட அனுமதிக்கிறது — கையொப்பமிட, பதிவு செய்ய, வசூலிக்க, கையாள. நீங்கள் வெளிநாட்டில் வசிக்கும்போதோ நேரில் வர முடியாதபோதோ இது உ