Chennaiசென்னை
Marina Beachமெரினா கடற்கரை
The coastline our office looks out on — and the second-longest natural urban beach in the world.எங்கள் அலுவலகம் பார்க்கும் கடற்கரை — உலகின் இரண்டாவது நீளமான இயற்கை நகர்ப்புற கடற்கரை.
🎉500 subscribers · 27 Aug 2026500 சப்ஸ்கிரைபர்கள் · 27 ஆக 2026
Connect. Learn. Grow.இணையுங்கள். கற்றுக்கொள்ளுங்கள். வளருங்கள்.
ConnectNBuild AcademyConnectNBuild AcademyUnderstanding made simple.புரிதல், எளிமையாக்கப்பட்டது.
If you want to crack the system, understand the system.அமைப்பை வெல்ல வேண்டுமா? முதலில் அமைப்பைப் புரிந்துகொள்ளுங்கள்.
Watch the video or read the full breakdown — key points, step-by-step guidance, FAQs and the documents you actually need. Available in English and Tamil.வீடியோவைப் பாருங்கள் அல்லது முழு விளக்கத்தைப் படியுங்கள் — முக்கியக் குறிப்புகள், படிப்படியான வழிகாட்டுதல், கேள்வி-பதில் மற்றும் தேவையான ஆவணங்கள். ஆங்கிலம் & தமிழில்.
End to endதொடக்கம் முதல் இறுதி வரை
Every stage of property and construction, end to end.சொத்து மற்றும் கட்டுமானத்தின் ஒவ்வொரு நிலையும், தொடக்கம் முதல் இறுதி வரை.
- 01Decide and budgetமுடிவும் பட்ஜெட்டும்Where should I buy, and what will it really cost?எங்கே வாங்குவது, உண்மையில் என்ன செலவாகும்?
- 02Verify the landநிலத்தைச் சரிபாருங்கள்Does the seller actually own it, and can it legally be sold?விற்பவருக்கு உண்மையில் உரிமை உண்டா, அதைச் சட்டப்படி விற்க முடியுமா?
- 03Get the approvalsஅனுமதிகளைப் பெறுங்கள்Which authority has to approve this, and is it already approved?எந்த அமைப்பு இதற்கு அனுமதி தர வேண்டும், ஏற்கனவே அனுமதி உள்ளதா?
- 04Arrange the moneyபணத்தை ஏற்பாடு செய்யுங்கள்Will a bank lend against this property, and if not, why not?இந்தச் சொத்துக்கு வங்கி கடன் தருமா, தராவிட்டால் ஏன்?
- 05Buy and registerவாங்கிப் பதிவு செய்யுங்கள்What am I signing, and what does registration actually settle?நான் எதில் கையெழுத்திடுகிறேன், பதிவு உண்மையில் எதை உறுதி செய்கிறது?
- 06Build itகட்டுங்கள்How much can I build, and how do I keep it legal and sound?எவ்வளவு கட்டலாம், அதை எப்படிச் சட்டபூர்வமாகவும் உறுதியாகவும் வைப்பது?
- 07Own and protect itஉரிமையாக்கிப் பாதுகாக்குங்கள்It is mine — now how do I keep the record and the building right?இது என்னுடையது — இப்போது பதிவையும் கட்டிடத்தையும் எப்படிச் சரியாக வைப்பது?
Survey of the buildகட்டமைப்பின் அளவீடு
Where we are, and what we are building towardsநாம் எங்கிருக்கிறோம், எதை நோக்கிக் கட்டுகிறோம்
The channel read the way the studio reports it. Pick a reporting period and the whole panel re-measures: what that window actually recorded, how far it leaves us from the next milestone, and where its pace points.ஸ்டூடியோ அறிக்கையிடும் விதத்தில் சேனல். ஒரு அறிக்கைக் காலத்தைத் தேர்ந்தெடுங்கள் — முழுப் பலகையும் மீண்டும் அளக்கும்: அந்தக் காலம் என்ன பதிவு செய்தது, அது அடுத்த மைல்கல்லிலிருந்து நம்மை எவ்வளவு தொலைவில் விடுகிறது, அதன் வேகம் எங்கு சுட்டுகிறது.
ConnectNBuild Academy
@connectnbuild · 547 subscribersசந்தாதாரர்கள் · 1,155 videosவீடியோக்கள்
Your channel gotகடந்த 28 நாட்களில் உங்கள் சேனல் 20,330 views in the last 28 daysபார்வைகளைப் பெற்றது
Viewsபார்வைகள்
20,330
About the same as usualவழக்கம் போலவே
Watch timeபார்த்த நேரம்
426.8hoursமணி
+196.8 more than usualவழக்கத்தை விட அதிகம்
New subscribersபுதிய சந்தாதாரர்கள்
+93
+42 more than usualவழக்கத்தை விட அதிகம்
Progress to next milestoneஅடுத்த மைல்கல்லுக்கான முன்னேற்றம்
Subscribersசந்தாதாரர்கள்
547/1,000
55%in aboutசுமார் 137 daysநாட்களில்
Total viewsமொத்தப் பார்வைகள்
2.3L/5L
46%in aboutசுமார் 372 daysநாட்களில்
Videos publishedவெளியிட்ட வீடியோக்கள்
1,155/1,500
77%
Months runningஇயங்கும் மாதங்கள்
9/12
75%
Projected from the pace measured over the period above. A sight line, not a promise — the rate changes as the channel does.மேலே உள்ள காலத்தில் அளக்கப்பட்ட வீதத்திலிருந்து கணிக்கப்பட்டது. இது ஒரு நோக்குக் கோடு, வாக்குறுதி அல்ல — சேனல் மாறும்போது வீதமும் மாறும்.
Milestonesமைல்கற்கள்
Channel startedசேனல் தொடங்கியது
Dec 2025
500 subscribers500 சந்தாதாரர்கள்
Aug 2026
Survey takenஅளவீடு எடுக்கப்பட்டது
Sep 2026
1,000 projected1,000 கணிக்கப்பட்டது
Jan 2027
Horizonஎல்லைக்கோடு
1 lakh1 லட்சம் subscribersசந்தாதாரர்கள்
1 crore1 கோடி viewsபார்வைகள்
2,0002,000 explainersவிளக்கங்கள்
Land & Layout Approvalsநில & லேஅவுட் அனுமதிகள்Property Documents & Deedsசொத்து ஆவணங்கள் & பத்திரங்கள்Property Fraud & Scamsசொத்து மோசடி & ஏமாற்றுHome Loans & Bankingவீட்டுக் கடன் & வங்கிTax, TDS & Registrationவரி, TDS & பதிவுConstruction & Building Rulesகட்டுமானம் & கட்டிட விதிகள்Smart Home & Interiorsஸ்மார்ட் ஹோம் & இன்டீரியர்Buyer & Owner Guidesவாங்குபவர் & உரிமையாளர் வழிகாட்டி
Thirukkural · Kural 391திருக்குறள் · குறள் 391
கற்க கசடறக் கற்பவை கற்றபின் நிற்க அதற்குத் தக
கற்க கசடறக் கற்பவை கற்றபின் நிற்க அதற்குத் தக
Learn, and learn it without flaw, whatever is worth learning — then live by what you have learned.கற்கத் தகுந்தவற்றைக் குற்றமற்றக் கற்க; கற்ற பின், அதற்கேற்ப வாழ்க.
Written in Tamil more than a millennium and a half ago, and still the shortest description of what this academy is for.ஒன்றரை ஆயிரம் ஆண்டுகளுக்கு முன் தமிழில் எழுதப்பட்டது — இந்த அகாடமி எதற்காக என்பதற்கான மிகச் சுருக்கமான விளக்கம் இன்னும் இதுவே.
A milestone, and a thank youஒரு மைல்கல், ஒரு நன்றி
Five hundred of you. Thank you.உங்களில் ஐந்நூறு பேர். நன்றி.
We uploaded our first video in December 2025 with no audience and no certainty that anyone wanted this. Nine months later, on 27 August 2026, this channel crossed 500 subscribers and more than two lakh views. Every one of those came from someone who chose to understand a document before signing it.டிசம்பர் 2025-இல், பார்வையாளர்கள் யாரும் இல்லாமல், இதை யாராவது விரும்புவார்களா என்ற உறுதியும் இல்லாமல் எங்கள் முதல் வீடியோவைப் பதிவேற்றினோம். ஒன்பது மாதங்களுக்குப் பிறகு, 27 ஆகஸ்ட் 2026 அன்று, இந்தச் சேனல் 500 சப்ஸ்கிரைபர்களையும் இரண்டு லட்சத்துக்கும் மேற்பட்ட பார்வைகளையும் கடந்தது. அவை ஒவ்வொன்றும், ஒரு ஆவணத்தில் கையெழுத்திடும் முன் அதைப் புரிந்துகொள்ளத் தேர்ந்தெடுத்த ஒருவரிடமிருந்து வந்தவை.
The library below is where that work now lives — in writing, in both languages, free for everyone.அந்த வேலை இப்போது வாழும் இடம் கீழே உள்ள நூலகம் — எழுத்தில், இரு மொழிகளிலும், அனைவருக்கும் இலவசம்.
YouTube ChannelYouTube சேனல்Subscribersசப்ஸ்கிரைபர்கள்
547
Channel startedசேனல் தொடங்கியது
December 2025டிசம்பர் 2025
Crossed 500 subscribers500 சப்ஸ்கிரைபர்களைக் கடந்தது
27 August 202627 ஆகஸ்ட் 2026
Where we come fromநாங்கள் வந்த இடம்
Rooted in Tamil Nadu. Built in Chennai.தமிழ்நாட்டில் வேர். சென்னையில் உருவானது.
ConnectNBuild is a Chennai company, and this library is written for the state it sits in — its land records, its building rules, its courts, and the people who live under them.ConnectNBuild ஒரு சென்னை நிறுவனம்; இந்த நூலகம் அது அமைந்துள்ள மாநிலத்திற்காகவே எழுதப்பட்டது — அதன் நில ஆவணங்கள், கட்டிட விதிகள், நீதிமன்றங்கள், மற்றும் அவற்றின் கீழ் வாழும் மக்களுக்காக.
Madurai · Thanjavurமதுரை · தஞ்சாவூர்
Dravidian gopuramsதிராவிட கோபுரங்கள்
Meenakshi Amman and Brihadeeswara — towers built to be read from a distance.மீனாட்சி அம்மன், பிரகதீஸ்வரர் — தொலைவிலிருந்தே படிக்கும்படி கட்டப்பட்ட கோபுரங்கள்.
Mahabalipuramமாமல்லபுரம்
Shore Templeகடற்கரைக் கோயில்
Pallava stone architecture standing on the Bay of Bengal since the eighth century.எட்டாம் நூற்றாண்டு முதல் வங்கக் கடலோரம் நிற்கும் பல்லவர் கற்சிற்பக் கட்டிடக்கலை.
Kanyakumariகன்னியாகுமரி
Thiruvalluvarதிருவள்ளுவர்
The poet of the Thirukkural, standing where three seas meet at the tip of the mainland.திருக்குறளின் ஆசிரியர் — மூன்று கடல்கள் சங்கமிக்கும் நிலநிலத்தின் தென்கோடியில்.
Kanchipuramகாஞ்சிபுரம்
Kanjivaram silkகாஞ்சிபுரம் பட்டு
Handwoven silk and zari — a craft measured in generations, not seasons.கையால் நெய்யப்பட்ட பட்டும் ஜரிகையும் — பருவங்களால் அல்ல, தலைமுறைகளால் அளக்கப்படும் கலை.
And everything else that makes it homeஇதை வீடாக்கும் மற்ற அனைத்தும்
- Carnatic musicகர்நாடக இசைThe classical tradition of the south.தென்னகத்தின் செவ்வியல் மரபு.
- Bharatanatyamபரதநாட்டியம்Born in the temples of this state.இந்த மாநிலத்தின் கோயில்களில் பிறந்தது.
- Filter coffeeபில்டர் காபிTumbler and davarah, twice a day.டம்ளரும் தவலையும், நாளுக்கு இருமுறை.
- Chettinad cuisineசெட்டிநாட்டு உணவுSpice measured with intent.நோக்கத்துடன் அளக்கப்படும் மசாலா.
- Nilgiri hillsநீலகிரிTea gardens and the mountain railway.தேயிலைத் தோட்டங்களும் மலை ரயிலும்.
- The Tamil languageதமிழ் மொழிOne of the longest-surviving classical languages alive.இன்றும் வாழும், மிக நீண்ட காலம் நிலைத்த செவ்வியல் மொழிகளில் ஒன்று.
Topicsதலைப்புகள்
Start from what you are dealing with right now.நீங்கள் இப்போது எதிர்கொள்ளும் பிரச்சினையிலிருந்து தொடங்குங்கள்.
Deep dives worth readingபடிக்க வேண்டிய முழு விளக்கங்கள்
Each of these has the full video plus a written breakdown — what the rule says, what it means for you, and the documents to collect.இவை ஒவ்வொன்றிலும் முழு வீடியோவுடன் எழுத்து விளக்கமும் உள்ளது — விதி என்ன சொல்கிறது, அது உங்களுக்கு என்ன அர்த்தம், எந்த ஆவணங்களைச் சேகரிக்க வேண்டும்.
Explainerவிளக்கம்7:48Property Documents & Deedsசொத்து ஆவணங்கள் & பத்திரங்கள்
The unregistered partition trap: red flags hiding in the mother deedபதிவு செய்யப்படாத பாகப்பிரிவினைப் பொறி: தாய் பத்திரத்தில் மறைந்திருக்கும் எச்சரிக்கைகள்
Buyers read the deed the seller is about to execute and stop there. The document that decides whether that deed is worth anything is the one behind it — the mother deed, விற்பவர் எழுதித் தரவிருக்கும் பத்திரத்தைப் படித்து வாங்குபவர்கள் அங்கேயே நின்றுவிடுகிறார்கள். அந்தப் பத்திரத்திற்கு மதிப்பு உண்டா என்பதைத் தீர்மானிக்கும் ஆவணம் அதற்குப் ப
Read explainerவிளக்கம் படிக்க
Explainerவிளக்கம்6:38Property Documents & Deedsசொத்து ஆவணங்கள் & பத்திரங்கள்
How to actually read an EC: columns, MODT and the entries that matterEC-ஐ உண்மையில் எப்படிப் படிப்பது: நெடுவரிசைகள், MODT மற்றும் முக்கியப் பதிவுகள்
Downloading the encumbrance certificate is the easy part. Most buyers then look at a dense table of Tamil and English column headings, see no obvious alarm, and conclude வில்லங்கச் சான்றிதழைப் பதிவிறக்குவது எளிதான பகுதி. பெரும்பாலான வாங்குபவர்கள் பிறகு தமிழ், ஆங்கில நெடுவரிசைத் தலைப்புகள் நிறைந்த அடர்த்தியான அட்டவணையைப் பார்த்து, வெளிப்பட
Read explainerவிளக்கம் படிக்க
Explainerவிளக்கம்8:17Property Documents & Deedsசொத்து ஆவணங்கள் & பத்திரங்கள்
Registration is not ownership: what the sub-registrar does and does not checkபதிவு என்பது உரிமை அல்ல: சார்பதிவாளர் எதைச் சரிபார்க்கிறார், எதைச் சரிபார்ப்பதில்லை
Walking out of the sub-registrar's office with a registered sale deed feels final. It is not the same as owning the land. Registration records that a transaction took plaபதிவு செய்யப்பட்ட கிரயப் பத்திரத்துடன் சார்பதிவாளர் அலுவலகத்திலிருந்து வெளியே வருவது இறுதியானதுபோல் உணரச் செய்யும். அது நிலத்திற்கு உரிமையாளராக இருப்பதற்குச் சமமல்ல. பெயர
Read explainerவிளக்கம் படிக்க
Explainerவிளக்கம்7:45Property Fraud & Scamsசொத்து மோசடி & ஏமாற்று
What if the seller's EC is fake? Download a genuine one yourself from TNREGINETவிற்பவர் தரும் EC போலியானதாக இருந்தால்? TNREGINET-இல் நீங்களே உண்மையானதைப் பதிவிறக்குங்கள்
An encumbrance certificate is the document that shows whether a property carries a mortgage, an earlier sale, or a court attachment. That makes it the single most attractவில்லங்கச் சான்றிதழ் என்பது ஒரு சொத்தில் அடமானமோ, முந்தைய விற்பனையோ, நீதிமன்ற இணைப்போ உள்ளதா என்பதைக் காட்டும் ஆவணம். அதனால்தான் நேர்மையற்ற விற்பவர் மாற்றியமைக்க விரும்பு
Read explainerவிளக்கம் படிக்க
Explainerவிளக்கம்9:34Property Documents & Deedsசொத்து ஆவணங்கள் & பத்திரங்கள்
Seller's sketch versus FMB sketch: the drawing that has no legal weightவிற்பவரின் ஸ்கெட்ச் vs FMB ஸ்கெட்ச்: சட்டப்பூர்வ மதிப்பு இல்லாத வரைபடம்
Two drawings of the same plot will be put in front of you. One is a layout sketch prepared by the seller or the broker — clean, coloured, with the plot numbers marked andஒரே மனையின் இரண்டு வரைபடங்கள் உங்கள் முன் வைக்கப்படும். ஒன்று விற்பவரோ புரோக்கரோ தயாரித்த லேஅவுட் ஸ்கெட்ச் — சுத்தமானது, வண்ணமயமானது, மனை எண்கள் குறிக்கப்பட்டு அளவுகள் எழ
Read explainerவிளக்கம் படிக்க
Explainerவிளக்கம்9:15Property Documents & Deedsசொத்து ஆவணங்கள் & பத்திரங்கள்
Get patta, chitta, FMB and EC yourself in minutes — free, from your phoneபட்டா, சிட்டா, FMB, EC-ஐ நீங்களே சில நிமிடங்களில் — இலவசமாக, உங்கள் ஃபோனிலிருந்து
Every core land record in Tamil Nadu is available to the public online. Patta, chitta, the A-register extract and the FMB sketch come from the state's e-Services portal; தமிழ்நாட்டின் ஒவ்வொரு அடிப்படை நிலப் பதிவும் பொதுமக்களுக்கு ஆன்லைனில் கிடைக்கிறது. பட்டா, சிட்டா, அ-பதிவேட்டுச் சாறு, FMB ஸ்கெட்ச் ஆகியவை மாநிலத்தின் இ-சேவைகள் போர்ட்டலில
Read explainerவிளக்கம் படிக்க
Explainerவிளக்கம்6:34Land & Layout Approvalsநில & லேஅவுட் அனுமதிகள்
The conversion cost nobody mentions: nanjai, punjai and turning farmland into house plotsயாரும் சொல்லாத மாற்றச் செலவு: நஞ்சை, புஞ்சை மற்றும் விவசாய நிலத்தை மனையாக்குவது
Agricultural land is cheaper per square foot than an approved plot, and that gap is what draws first-time buyers. The gap is not a discount — it is the cost of the converவிவசாய நிலம் ஒரு சதுர அடிக்கு அனுமதி பெற்ற மனையை விட மலிவானது; அந்த இடைவெளிதான் புதிய வாங்குபவர்களை ஈர்க்கிறது. அந்த இடைவெளி தள்ளுபடி அல்ல — அது நீங்கள் இன்னும் செலுத்தாத
Read explainerவிளக்கம் படிக்க
Explainerவிளக்கம்8:05Property Documents & Deedsசொத்து ஆவணங்கள் & பத்திரங்கள்
Patta is not proof of ownership: what actually decides who owns the landபட்டா உரிமைக்கான சான்று அல்ல: நிலத்தின் உரிமையாளரை உண்மையில் தீர்மானிப்பது எது
A seller producing a patta in their own name feels like proof, and it is the reassurance most buyers stop at. It is not proof of ownership. A patta is a revenue record — விற்பவர் தன் பெயரில் பட்டாவைக் காட்டுவது சான்று போலத் தோன்றும்; பெரும்பாலான வாங்குபவர்கள் அங்கேயே நின்றுவிடுகிறார்கள். அது உரிமைக்கான சான்று அல்ல. பட்டா ஒரு வருவாய்ப் பதி
Read explainerவிளக்கம் படிக்க
Behind the channelசேனலுக்குப் பின்னால்
Premkumar Manivel
Founder & CEO, ConnectNBuildநிறுவனர் & CEO, ConnectNBuild
ConnectNBuild started from one observation: most people sign the largest documents of their lives without fully understanding them. Every video on the channel, and every written explainer on this site, exists to close that gap — plainly, in the language you think in.ஒரே ஒரு அவதானிப்பிலிருந்து ConnectNBuild தொடங்கியது: பெரும்பாலான மக்கள், தங்கள் வாழ்வின் மிகப் பெரிய ஆவணங்களை முழுமையாகப் புரிந்துகொள்ளாமலேயே கையெழுத்திடுகிறார்கள். சேனலின் ஒவ்வொரு வீடியோவும், இந்தத் தளத்தின் ஒவ்வொரு எழுத்து விளக்கமும், அந்த இடைவெளியை நிரப்பவே உள்ளன — தெளிவாக, நீங்கள் சிந்திக்கும் மொழியில்.
How this library worksஇந்த நூலகம் எப்படி வேலை செய்கிறது
57 Videos cataloguedபட்டியலிடப்பட்ட வீடியோக்கள்52 Written explainersஎழுத்து விளக்கங்கள்
One page per videoஒரு வீடியோ, ஒரு பக்கம்
Every upload on the channel — full videos and Shorts — gets its own page with the player embedded, so you never lose your place.சேனலின் ஒவ்வொரு வீடியோவும் — முழு வீடியோ மற்றும் ஷார்ட்ஸ் — தனிப் பக்கமாக, பிளேயருடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது.
Written, not just watchedபார்ப்பது மட்டுமல்ல, படிக்கவும்
A structured breakdown sits under each player: summary, key points, section-by-section detail, FAQs and the terms decoded.ஒவ்வொரு பிளேயருக்கும் கீழே கட்டமைக்கப்பட்ட விளக்கம்: சுருக்கம், முக்கியக் குறிப்புகள், பிரிவு வாரியான விவரம், கேள்வி-பதில், சொற்கள் விளக்கம்.
English and Tamilஆங்கிலம் மற்றும் தமிழ்
Switch language from the header at any time. Both versions are written for the page — not machine-swapped word by word.மேல் பகுதியில் எப்போது வேண்டுமானாலும் மொழியை மாற்றலாம். இரு மொழிகளும் பக்கத்திற்காகவே எழுதப்பட்டவை.
Most watchedஅதிகம் பார்க்கப்பட்டவை
What people actually watchedமக்கள் உண்மையில் பார்த்தவை
The questions this audience asks most often, ranked by views on the channel.இந்தப் பார்வையாளர்கள் அதிகம் கேட்கும் கேள்விகள் — சேனலின் பார்வைகள் அடிப்படையில் வரிசைப்படுத்தப்பட்டவை.
Explainerவிளக்கம்6:56Land & Layout Approvalsநில & லேஅவுட் அனுமதிகள்Can you build a shop in front of your house? Commercial use in a residential zoneவீட்டின் முன் கடை கட்டலாமா? குடியிருப்பு மண்டலத்தில் வணிகப் பயன்பாடு
Converting the front room of a house into a rented shop looks like the easiest income in the world — until the corporation seals it. Whether you may run a commercial use வீட்டின் முன் அறையை வாடகைக் கடையாக மாற்றுவது உலகின் எளிதான வருமானம் போலத் தோன்றும் — மாநகராட்சி அதை சீல் வைக்கும் வரை. தமிழ்நாட்டில் குடியிருப்பு மனையில் வணிகப் பயன்பாடு
Read explainerவிளக்கம் படிக்க1,233 viewsபார்வைகள்
Explainerவிளக்கம்7:06Land & Layout Approvalsநில & லேஅவுட் அனுமதிகள்Inam land vs patta land: the difference that decides whether you can buy at allஇனாம் நிலம் vs பட்டா நிலம்: வாங்கலாமா என்பதையே தீர்மானிக்கும் வேறுபாடு
Ordinary patta land is held in full, freely transferable ownership. Inam land began life as a grant made by a former ruler or zamindar for a specific service or religiousசாதாரண பட்டா நிலம் முழுமையாக, சுதந்திரமாக மாற்றக்கூடிய உரிமையில் வைக்கப்பட்டுள்ளது. இனாம் நிலம் என்பது முன்னாள் அரசர் அல்லது ஜமீன்தாரால் ஒரு குறிப்பிட்ட சேவைக்கோ மதச் சடங
Read explainerவிளக்கம் படிக்க904 viewsபார்வைகள்
- Explainerவிளக்கம்6:34Land & Layout Approvalsநில & லேஅவுட் அனுமதிகள்
The conversion cost nobody mentions: nanjai, punjai and turning farmland into house plotsயாரும் சொல்லாத மாற்றச் செலவு: நஞ்சை, புஞ்சை மற்றும் விவசாய நிலத்தை மனையாக்குவது
Agricultural land is cheaper per square foot than an approved plot, and that gap is what draws first-time buyers. The gap is not a discount — it is the cost of the converவிவசாய நிலம் ஒரு சதுர அடிக்கு அனுமதி பெற்ற மனையை விட மலிவானது; அந்த இடைவெளிதான் புதிய வாங்குபவர்களை ஈர்க்கிறது. அந்த இடைவெளி தள்ளுபடி அல்ல — அது நீங்கள் இன்னும் செலுத்தாத
Read explainerவிளக்கம் படிக்க694 viewsபார்வைகள்
- Explainerவிளக்கம்8:05Property Documents & Deedsசொத்து ஆவணங்கள் & பத்திரங்கள்
Patta is not proof of ownership: what actually decides who owns the landபட்டா உரிமைக்கான சான்று அல்ல: நிலத்தின் உரிமையாளரை உண்மையில் தீர்மானிப்பது எது
A seller producing a patta in their own name feels like proof, and it is the reassurance most buyers stop at. It is not proof of ownership. A patta is a revenue record — விற்பவர் தன் பெயரில் பட்டாவைக் காட்டுவது சான்று போலத் தோன்றும்; பெரும்பாலான வாங்குபவர்கள் அங்கேயே நின்றுவிடுகிறார்கள். அது உரிமைக்கான சான்று அல்ல. பட்டா ஒரு வருவாய்ப் பதி
Read explainerவிளக்கம் படிக்க556 viewsபார்வைகள்
Latest from the channelசேனலின் சமீபத்தியவை
YouTube ChannelYouTube சேனல் ↗Explainerவிளக்கம்7:48Property Documents & Deedsசொத்து ஆவணங்கள் & பத்திரங்கள்
The unregistered partition trap: red flags hiding in the mother deedபதிவு செய்யப்படாத பாகப்பிரிவினைப் பொறி: தாய் பத்திரத்தில் மறைந்திருக்கும் எச்சரிக்கைகள்
Buyers read the deed the seller is about to execute and stop there. The document that decides whether that deed is worth anything is the one behind it — the mother deed, விற்பவர் எழுதித் தரவிருக்கும் பத்திரத்தைப் படித்து வாங்குபவர்கள் அங்கேயே நின்றுவிடுகிறார்கள். அந்தப் பத்திரத்திற்கு மதிப்பு உண்டா என்பதைத் தீர்மானிக்கும் ஆவணம் அதற்குப் ப
Read explainerவிளக்கம் படிக்கExplainerவிளக்கம்6:38Property Documents & Deedsசொத்து ஆவணங்கள் & பத்திரங்கள்
How to actually read an EC: columns, MODT and the entries that matterEC-ஐ உண்மையில் எப்படிப் படிப்பது: நெடுவரிசைகள், MODT மற்றும் முக்கியப் பதிவுகள்
Downloading the encumbrance certificate is the easy part. Most buyers then look at a dense table of Tamil and English column headings, see no obvious alarm, and conclude வில்லங்கச் சான்றிதழைப் பதிவிறக்குவது எளிதான பகுதி. பெரும்பாலான வாங்குபவர்கள் பிறகு தமிழ், ஆங்கில நெடுவரிசைத் தலைப்புகள் நிறைந்த அடர்த்தியான அட்டவணையைப் பார்த்து, வெளிப்பட
Read explainerவிளக்கம் படிக்கExplainerவிளக்கம்8:17Property Documents & Deedsசொத்து ஆவணங்கள் & பத்திரங்கள்
Registration is not ownership: what the sub-registrar does and does not checkபதிவு என்பது உரிமை அல்ல: சார்பதிவாளர் எதைச் சரிபார்க்கிறார், எதைச் சரிபார்ப்பதில்லை
Walking out of the sub-registrar's office with a registered sale deed feels final. It is not the same as owning the land. Registration records that a transaction took plaபதிவு செய்யப்பட்ட கிரயப் பத்திரத்துடன் சார்பதிவாளர் அலுவலகத்திலிருந்து வெளியே வருவது இறுதியானதுபோல் உணரச் செய்யும். அது நிலத்திற்கு உரிமையாளராக இருப்பதற்குச் சமமல்ல. பெயர
Read explainerவிளக்கம் படிக்கExplainerவிளக்கம்7:45Property Fraud & Scamsசொத்து மோசடி & ஏமாற்று
What if the seller's EC is fake? Download a genuine one yourself from TNREGINETவிற்பவர் தரும் EC போலியானதாக இருந்தால்? TNREGINET-இல் நீங்களே உண்மையானதைப் பதிவிறக்குங்கள்
An encumbrance certificate is the document that shows whether a property carries a mortgage, an earlier sale, or a court attachment. That makes it the single most attractவில்லங்கச் சான்றிதழ் என்பது ஒரு சொத்தில் அடமானமோ, முந்தைய விற்பனையோ, நீதிமன்ற இணைப்போ உள்ளதா என்பதைக் காட்டும் ஆவணம். அதனால்தான் நேர்மையற்ற விற்பவர் மாற்றியமைக்க விரும்பு
Read explainerவிளக்கம் படிக்க
Sister channelசகோதர சேனல்
C2Laws — the law you meet in ordinary lifeC2Laws — சாதாரண வாழ்வில் சந்திக்கும் சட்டம்
ConnectNBuild explains property. C2Laws explains everything else the law touches — your rights at a police station, what your payslip must show, how a company is registered, and how to get paid when a client will not pay.ConnectNBuild சொத்தை விளக்குகிறது. சட்டம் தொடும் மற்ற அனைத்தையும் C2Laws விளக்குகிறது — காவல் நிலையத்தில் உங்கள் உரிமைகள், உங்கள் சம்பளச் சீட்டில் இருக்க வேண்டியவை, நிறுவனம் எப்படிப் பதிவு செய்யப்படுகிறது, வாடிக்கையாளர் பணம் தராதபோது எப்படி வசூலிப்பது.
- 86
- subscribersசந்தாதாரர்கள்
- 79
- videosவீடியோக்கள்
- 13
- written explainersஎழுத்து விளக்கங்கள்
Explainerவிளக்கம்7:38A copy of your FIR is free: your right to it, and how to download it yourselfஉங்கள் FIR நகல் இலவசம்: அதற்கான உரிமையும், நீங்களே பதிவிறக்கும் வழியும்
The person who gives the information that starts a criminal case is entitled to a copy of the first information report, free of cost and without asking twice. It is not aகுற்ற வழக்கைத் தொடங்கும் தகவலைத் தருபவருக்கு, முதல் தகவல் அறிக்கையின் நகலைப் பெற உரிமை உண்டு — இலவசமாக, இரண்டு முறை கேட்காமல். இது உதவி அல்ல, விருப்பத்திற்குட்பட்டதும் அல
Read explainerவிளக்கம் படிக்க
Explainerவிளக்கம்7:13"Not our jurisdiction": what a Zero FIR is and how to insist on one"எங்கள் எல்லை இல்லை": Zero FIR என்றால் என்ன, அதை எப்படி வலியுறுத்துவது
Being sent away from a police station because the offence happened somewhere else is the most common obstacle to a complaint ever being registered, and it is also the oneகுற்றம் வேறு இடத்தில் நடந்தது என்பதற்காகக் காவல் நிலையத்திலிருந்து திருப்பி அனுப்பப்படுவதே, ஒரு புகார் பதிவாவதற்கான மிகப் பொதுவான தடை — மேலும் மிகத் தெளிவான பதிலைக் கொண்ட
Read explainerவிளக்கம் படிக்க
Explainerவிளக்கம்8:18PF showing zero on your payslip? What EPF eligibility actually depends onசம்பளச் சீட்டில் PF பூஜ்ஜியமா? EPF தகுதி உண்மையில் எதைச் சார்ந்தது
A first payslip showing 'PF — 0.00' is usually explained away with one of two phrases: you are a fresher, or you are on probation. Neither appears anywhere in the law. Co'PF — 0.00' என்று காட்டும் முதல் சம்பளச் சீட்டு, பொதுவாக இரு சொற்றொடர்களில் ஒன்றால் விளக்கப்படுகிறது: நீங்கள் ஃபிரெஷர், அல்லது நீங்கள் probation-இல் இருக்கிறீர்கள். இவை இ
Read explainerவிளக்கம் படிக்க
Explainerவிளக்கம்5:39Taking money out of your own company: why Section 447 makes it fraudஉங்கள் சொந்த நிறுவனத்திலிருந்து பணம் எடுப்பது: பிரிவு 447 அதை ஏன் மோசடியாக்குகிறது
The most common misconception among first-time founders is that a private limited company's money is their money because they own the company. It is not. A company is a sமுதல் முறை நிறுவனர்களிடையே மிகவும் பொதுவான தவறான எண்ணம் — நிறுவனம் தங்களுக்குச் சொந்தம் என்பதால் ப்ரைவேட் லிமிடெட் நிறுவனத்தின் பணம் தங்கள் பணம் என்பது. அது அப்படியல்ல. ந
Read explainerவிளக்கம் படிக்கStay connectedதொடர்பில் இருங்கள்
Follow the Academyஅகாடமியைப் பின்தொடருங்கள்
The same explainers, wherever you already spend your time — and one place to tell us whether any of it helped.நீங்கள் ஏற்கனவே பயன்படுத்தும் தளங்களிலேயே அதே விளக்கங்கள் — மேலும் இவை உதவியதா என்று சொல்ல ஓர் இடம்.
Google reviewGoogle விமர்சனம்ConnectNBuild Academy
Has this helped you?இது உங்களுக்கு உதவியதா?
A review on Google is the single most useful thing you can do for the channel. It costs a minute, and it is how the next person searching for the answer you needed actually finds us.Google-இல் ஒரு விமர்சனம் இந்தச் சேனலுக்கு நீங்கள் செய்யக்கூடிய மிகப் பயனுள்ள உதவி. ஒரு நிமிடம் போதும் — நீங்கள் தேடிய அதே பதிலைத் தேடும் அடுத்தவர் எங்களைக் கண்டுபிடிக்க இதுவே வழி.
Write a Google reviewGoogle விமர்சனம் எழுதுங்கள்Opens the review box on Google. No account setup needed if you are already signed in.Google-இல் விமர்சனப் பெட்டியைத் திறக்கும். ஏற்கனவே உள்நுழைந்திருந்தால் கூடுதல் அமைப்பு தேவையில்லை.
- Instagram@connectnbuildacademyReels, carousels and quick document checksரீல்ஸ், கரோசல் மற்றும் விரைவு ஆவணச் சரிபார்ப்புகள்
- X@connectnbuildShort takes on rule changes as they landவிதி மாற்றங்கள் குறித்த உடனடி குறிப்புகள்
- LinkedInPremkumar ManivelThe founder's professional profile and updatesநிறுவனரின் தொழில்முறை சுயவிவரமும் புதுப்பிப்புகளும்
- FacebookConnectNBuildCommunity posts and longer discussionsசமூகப் பதிவுகளும் விரிவான விவாதங்களும்
- SpotifyConnectNBuild AcademyListen to the explainers on your commuteபயணத்தின்போது விளக்கங்களைக் கேளுங்கள்
Never sign a property document you do not understand.புரியாத சொத்து ஆவணத்தில் ஒருபோதும் கையெழுத்திட வேண்டாம்.
Read the explainer first. Then watch the video. Then talk to your advocate with the right questions ready.முதலில் விளக்கத்தைப் படியுங்கள். பிறகு வீடியோவைப் பாருங்கள். சரியான கேள்விகளுடன் உங்கள் வழக்கறிஞரை அணுகுங்கள்.