Property Fraud & Scamsசொத்து மோசடி & ஏமாற்று

Sale agreement vs construction agreement: the split-contract trapவிற்பனை ஒப்பந்தம் vs கட்டுமான ஒப்பந்தம்: பிரிக்கப்பட்ட ஒப்பந்த வலை

When you buy an under-construction apartment, the builder usually splits the deal into two documents: a sale agreement for the undivided share of land, and a separate conகட்டுமானத்தில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கும்போது, பில்டர் பொதுவாக ஒப்பந்தத்தை இரண்டு ஆவணங்களாகப் பிரிக்கிறார்: நிலத்தின் பிரிக்கப்படாத பங்குக்கு (UDS) விற்பனை ஒப

Double registration fraud in Tamil Nadu: the legal steps to reclaim your landதமிழ்நாட்டில் இரட்டைப் பதிவு மோசடி: உங்கள் நிலத்தை மீட்கும் சட்ட வழிமுறைகள்

Double registration is when the same property is sold and registered to more than one buyer, or when a stranger registers a document over land they never owned. The regisஇரட்டைப் பதிவு என்பது, ஒரே சொத்து ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட வாங்குபவர்களுக்கு விற்கப்பட்டு பதிவு செய்யப்படுவது, அல்லது ஒருபோதும் சொந்தமில்லாத நிலத்தின் மீது ஒரு அந்நியர் ஆவணம் ப

Quick clip: spotting a property red flagசிறு துணுக்கு: சொத்து எச்சரிக்கையை அடையாளம் காணுதல்

UDS: how apartment buyers get short-changed on their land shareUDS: அடுக்குமாடி வாங்குபவர்கள் நிலப் பங்கில் எப்படி ஏமாறுகிறார்கள்

The undivided share is your slice of the land under an apartment block. The building depreciates; the land does not — so UDS is the part of the purchase that holds long-tஅடுக்குமாடிக் கட்டிடத்தின் கீழுள்ள நிலத்தில் உங்கள் பங்கே பிரிக்கப்படாத பங்கு (UDS). கட்டிடம் தேய்மானமடையும், நிலம் அடையாது — எனவே நீண்ட காலத்தில் மதிப்பைத் தக்கவைப்பது,

Assigned land scams: how to check for Panchami land before you buyஒதுக்கீட்டு நில மோசடிகள்: வாங்கும் முன் பஞ்சமி நிலத்தை எப்படிச் சரிபார்ப்பது

Assigned land is government land handed over to a landless or economically weaker beneficiary, on condition it is used by them and not sold. Panchami land is one well-knoஒதுக்கீட்டு நிலம் என்பது நிலமற்ற அல்லது பொருளாதாரத்தில் பின்தங்கிய பயனாளிக்கு, அவரே பயன்படுத்த வேண்டும், விற்கக் கூடாது என்ற நிபந்தனையுடன் அரசு வழங்கும் நிலம். பஞ்சமி நில

Patta and EC are not enough: what else you must check before buying landபட்டாவும் EC-யும் போதாது: நிலம் வாங்கும் முன் இன்னும் என்ன சரிபார்க்க வேண்டும்

Patta and encumbrance certificate are the two documents every buyer knows to ask for, and that is exactly why they are not enough on their own — a fraudster who can produபட்டாவும் வில்லங்கச் சான்றும் (EC) ஒவ்வொரு வாங்குபவரும் கேட்கத் தெரிந்த இரு ஆவணங்கள்; அதனால்தான் அவை மட்டும் போதாது — உண்மையாகத் தோன்றும் பட்டாவையும் தூய்மையான EC-யையும்

Power of attorney scams: how a document meant to help gets used against ownersஅதிகாரப் பத்திர மோசடிகள்: உதவ வேண்டிய ஆவணம் உரிமையாளருக்கு எதிராகப் பயன்படுவது எப்படி

A power of attorney lets someone act for you — sign, register, collect, deal. That is genuinely useful when you live abroad or cannot attend in person. It is also the sinஅதிகாரப் பத்திரம் ஒருவரை உங்கள் சார்பாகச் செயல்பட அனுமதிக்கிறது — கையொப்பமிட, பதிவு செய்ய, வசூலிக்க, கையாள. நீங்கள் வெளிநாட்டில் வசிக்கும்போதோ நேரில் வர முடியாதபோதோ இது உ