Guides by termசொல் வாரியான வழிகாட்டிகள்
One page per term people actually search for — DTCP, CMDA, RERA, patta, EC, FSI — collecting everything the library has published on it.மக்கள் உண்மையில் தேடும் ஒவ்வொரு சொல்லுக்கும் ஒரு பக்கம் — DTCP, CMDA, RERA, பட்டா, EC, FSI — அதைப் பற்றி நூலகத்தில் வெளியிடப்பட்ட அனைத்தையும் ஒன்றாக.
Patta and chittaபட்டா மற்றும் சிட்டா
Everything the library covers on patta and chitta — how to pull both yourself in minutes without paying an agent, what a patta does and does not prove about ownership, and how a name or extent mismatch is corrected before it stalls a loan.பட்டா மற்றும் சிட்டா குறித்து இந்த நூலகத்தில் உள்ள அனைத்தும் — முகவருக்குப் பணம் தராமல் இரண்டையும் நீங்களே சில நிமிடங்களில் எப்படிப் பெறுவது, உரிமை குறித்து பட்டா எதை நிரூபிக்கிறது, எதை நிரூபிக்காது, கடனைத் தடுப்பதற்கு முன் பெயர் அல்லது பரப்பு முரண்பாட்டை எப்படிச் சரிசெய்வது.
22 explainersவிளக்கங்கள் →
Property fraud checksசொத்து மோசடி சரிபார்ப்பு
What the library covers on property fraud — how double registration, forged certificates, restricted-land sales and POA misuse actually work, and the check that catches each one before money changes hands.சொத்து மோசடி குறித்து இந்த நூலகத்தில் உள்ளவை — இரட்டைப் பதிவு, போலிச் சான்றிதழ்கள், தடைசெய்யப்பட்ட நில விற்பனை, POA தவறான பயன்பாடு ஆகியவை எப்படி நடக்கின்றன, பணம் கைமாறும் முன் ஒவ்வொன்றையும் பிடிக்கும் சரிபார்ப்பு.
21 explainersவிளக்கங்கள் →
Encumbrance Certificate (EC)வில்லங்கச் சான்றிதழ் (EC)
What the library covers on the encumbrance certificate — pulling a genuine one from the registration department yourself rather than trusting the seller’s copy, reading the columns and the MODT entries that reveal a live mortgage, and what an EC still will not tell you.வில்லங்கச் சான்றிதழ் குறித்து இந்த நூலகத்தில் உள்ளவை — விற்பவரின் நகலை நம்பாமல் பதிவுத் துறையிலிருந்து நீங்களே உண்மையான ஒன்றைப் பெறுவது, நடப்பு அடமானத்தைக் காட்டும் நெடுவரிசைகளையும் MODT பதிவுகளையும் படிப்பது, EC இன்னும் எதைச் சொல்லாது என்பது.
17 explainersவிளக்கங்கள் →
Setback rulesசெட்பேக் விதிகள்
What the library covers on setbacks — the open space the rules require on each side of a building, how a shortfall of even a few feet turns an otherwise legal house into an unauthorised one, and what follows when the corporation notices.செட்பேக் குறித்து இந்த நூலகத்தில் உள்ளவை — கட்டிடத்தின் ஒவ்வொரு பக்கத்திலும் விதிகள் கோரும் திறந்தவெளி, சில அடிகள் குறைவு கூட ஒரு சட்டபூர்வ வீட்டை எப்படி அங்கீகாரமற்றதாக மாற்றுகிறது, மாநகராட்சி கவனித்தால் என்ன நடக்கும்.
15 explainersவிளக்கங்கள் →
Guideline valueவழிகாட்டி மதிப்பு
What the library covers on guideline value — the government rate that decides your stamp duty rather than your purchase price, what changes when it is revised, and why the two numbers rarely match.வழிகாட்டி மதிப்பு குறித்து இந்த நூலகத்தில் உள்ளவை — உங்கள் கொள்முதல் விலை அல்ல, முத்திரைத் தீர்வையை நிர்ணயிக்கும் அரசு விகிதம், அது திருத்தப்படும்போது என்ன மாறுகிறது, இரு எண்களும் ஏன் அரிதாகவே பொருந்துகின்றன.
14 explainersவிளக்கங்கள் →
Plot regularisationமனை ஒழுங்குபடுத்தல்
What the library covers on regularisation — which unapproved plots can be brought into the fold, what the process involves, and why banks treat an unregularised layout the way they do.ஒழுங்குபடுத்தல் குறித்து இந்த நூலகத்தில் உள்ளவை — எந்த அனுமதியில்லா மனைகளை ஒழுங்குபடுத்த முடியும், நடைமுறை என்ன, ஒழுங்குபடுத்தப்படாத லேஅவுட்டை வங்கிகள் ஏன் அப்படி நடத்துகின்றன.
12 explainersவிளக்கங்கள் →
Settlement deedசெட்டில்மென்ட் பத்திரம்
What the library covers on settlement deeds — how property moves to a blood relative, where a settlement differs from a sale or a will, and the single clause that decides whether you keep any control after signing.செட்டில்மென்ட் பத்திரம் குறித்து இந்த நூலகத்தில் உள்ளவை — இரத்த உறவினருக்குச் சொத்து எப்படி மாறுகிறது, செட்டில்மென்ட் விற்பனை அல்லது உயிலிலிருந்து எங்கு வேறுபடுகிறது, கையெழுத்திட்ட பிறகு உங்களுக்குக் கட்டுப்பாடு இருக்குமா என்பதை முடிவு செய்யும் ஒரே பிரிவு.
12 explainersவிளக்கங்கள் →
Land conversion (CLU)நில மாற்றம் (CLU)
What the library covers on change of land use — why a wet-land classification gets a building plan rejected, what converting nanjai or punjai land really costs once every head is added up, and what happens to a house built without the conversion.நில மாற்றம் குறித்து இந்த நூலகத்தில் உள்ளவை — நன்செய் வகைப்பாடு கட்டிட வரைபடத்தை ஏன் நிராகரிக்கச் செய்கிறது, நன்செய் அல்லது புன்செய் நிலத்தை மாற்றுவதற்கு அனைத்துக் கட்டணங்களையும் சேர்த்தால் உண்மையில் என்ன செலவாகும், மாற்றம் இல்லாமல் கட்டப்பட்ட வீட்டுக்கு என்ன நேரும்.
11 explainersவிளக்கங்கள் →
DTCP approvalDTCP அனுமதி
Everything the library covers on DTCP layout approval — what the Directorate of Town and Country Planning actually approves, how to check a layout before you pay, why a DTCP number on a brochure is not proof on its own, and the layout defects that stop a home loan.DTCP லேஅவுட் அனுமதி குறித்து இந்த நூலகத்தில் உள்ள அனைத்தும் — நகர்ப்புற ஊரமைப்பு இயக்குநரகம் உண்மையில் எதற்கு அனுமதி வழங்குகிறது, பணம் கட்டும் முன் லேஅவுட்டை எப்படிச் சரிபார்ப்பது, விளம்பரத்தில் உள்ள DTCP எண் ஏன் தனியாகச் சான்று ஆகாது, வீட்டுக் கடனைத் தடுக்கும் லேஅவுட் குறைபாடுகள்.
9 explainersவிளக்கங்கள் →
Home loan rejectionவீட்டுக் கடன் நிராகரிப்பு
What the library covers on loan rejection — the property-side reasons a bank refuses even a well-qualified borrower, what the legal opinion and valuation actually examine, and which of those problems can be fixed before you reapply.கடன் நிராகரிப்பு குறித்து இந்த நூலகத்தில் உள்ளவை — நல்ல தகுதியுள்ள கடன் பெறுநரையும் வங்கி மறுக்கும் சொத்துத் தரப்புக் காரணங்கள், சட்ட ஆலோசனையும் மதிப்பீடும் உண்மையில் எதைப் பரிசோதிக்கின்றன, மீண்டும் விண்ணப்பிக்கும் முன் எவற்றைச் சரிசெய்ய முடியும்.
9 explainersவிளக்கங்கள் →
CMDA approvalCMDA அனுமதி
What the library covers on CMDA — which land falls inside the Chennai Metropolitan Area and therefore needs CMDA rather than DTCP, what the authority signs off, and how to read the master plan zoning before a brochure convinces you.CMDA குறித்து இந்த நூலகத்தில் உள்ளவை — எந்த நிலம் சென்னை பெருநகர எல்லைக்குள் வருகிறது, அதனால் DTCP அல்ல CMDA அனுமதி ஏன் தேவைப்படுகிறது, அந்த அமைப்பு எதற்கு ஒப்புதல் அளிக்கிறது, விளம்பரம் நம்ப வைப்பதற்கு முன் மாஸ்டர் பிளான் மண்டலப் பிரிவை எப்படிப் படிப்பது.
8 explainersவிளக்கங்கள் →
Power of attorneyஅதிகார ஒப்படைப்பு
What the library covers on power of attorney — the difference between a general and a special POA, how the document gets turned against the owner who signed it, and what to verify before you buy from an agent holding one.அதிகார ஒப்படைப்பு குறித்து இந்த நூலகத்தில் உள்ளவை — பொது மற்றும் சிறப்பு POA வேறுபாடு, கையெழுத்திட்ட உரிமையாளருக்கு எதிராக ஆவணம் எப்படித் திருப்பப்படுகிறது, POA வைத்திருக்கும் முகவரிடம் வாங்கும் முன் சரிபார்க்க வேண்டியவை.
7 explainersவிளக்கங்கள் →
RERARERA
What the library covers on RERA — the registration a project must carry, the five-year window in which a builder has to repair structural defects free of charge, and what to check before you accept handover.RERA குறித்து இந்த நூலகத்தில் உள்ளவை — ஒரு திட்டம் கொண்டிருக்க வேண்டிய பதிவு, கட்டமைப்புக் குறைபாடுகளைக் கட்டுநர் இலவசமாகச் சரிசெய்ய வேண்டிய ஐந்தாண்டு காலம், வீட்டைப் பெறும் முன் சரிபார்க்க வேண்டியவை.
6 explainersவிளக்கங்கள் →
FSIFSI
What the library covers on Floor Space Index — how the ratio is worked out against your plot area, where bonus FSI comes from, and why FSI on its own never tells you the buildable area until setbacks are taken off.FSI குறித்து இந்த நூலகத்தில் உள்ளவை — உங்கள் மனைப் பரப்புக்கு எதிராக விகிதம் எப்படிக் கணக்கிடப்படுகிறது, போனஸ் FSI எங்கிருந்து வருகிறது, செட்பேக் கழிக்கப்படும் வரை FSI மட்டும் கட்டக்கூடிய பரப்பை ஏன் சொல்லாது.
6 explainersவிளக்கங்கள் →
Undivided share (UDS)பிரிக்கப்படாத பங்கு (UDS)
What the library covers on undivided share — the portion of the land that actually comes with a flat, how it should be worked out across a project, and the arithmetic that quietly leaves buyers with less than their share.பிரிக்கப்படாத பங்கு குறித்து இந்த நூலகத்தில் உள்ளவை — ஒரு பிளாட்டுடன் உண்மையில் வரும் நிலப் பகுதி, ஒரு திட்டம் முழுவதும் அது எப்படிக் கணக்கிடப்பட வேண்டும், வாங்குபவர்களுக்கு அவர்களின் பங்கை விடக் குறைவாகத் தரும் கணக்கு.
6 explainersவிளக்கங்கள் →
TDS on propertyசொத்து TDS
What the library covers on TDS at property purchase — the threshold that puts the obligation on the buyer rather than the seller, how the deduction is actually filed, and the notice that arrives when it is skipped.சொத்து வாங்கும்போது TDS குறித்து இந்த நூலகத்தில் உள்ளவை — விற்பவர் அல்ல, வாங்குபவர் மீது கடமையை வைக்கும் வரம்பு, பிடித்தத்தை உண்மையில் எப்படித் தாக்கல் செய்வது, தவறவிட்டால் வரும் நோட்டீஸ்.
3 explainersவிளக்கங்கள் →